Описание
Участок расположен на территории небольшого (20 домов) обжитого посёлка в сосновом лесу.Дом расположен в очень уютном и тихом месте. Вокруг участка живая изгородь из ели. Рядом финский залив (пляж 700 м) ,база отдыха.Окуневая с рестораном акварель , где вы сможете вкусно покушать и приятно провести время(находится рядом с пляжем). Так же рядом курорт дом у моря с рестораном ,стоянка катеров , большой Веревочный парк Norway Park.На территории посёлка Детская и Спортивная площадка , чистые пруды. Территория посёлка огорожена.Рядом общеобразовательная школа-пансион и дом престарелых. Так же на территории есть собственная ферма и конюшня. Общая площадь дома 343 кв м жилая 240 кв м Площадь участка общая 40 сот из них 12 в собственности ; 28 в аренде безвозмездной и бессрочной .На участке также находятся гараж на 2 а/м и хоз постройка .Краткое описание дома:Фундамент : Утепленная шведская плита с заложенными коммуникациями и системой теплых водоциркуляционных полов.Теплые полы полы и водопровод выполнены трубой из сшитого полиэтилена STOUT PEX-a (Испания).Исполнительная схема пролегания контуров теплого пола предоставляется заказчику.Каркас дома: Из конструкционного бруса и доски хвойных пород камерной сушки сечением 150*100 и 150*50 мм. В углах выполнены укосины,над оконными проемами установлены ригеля. Весь пиломатериал обработан огне-биозащитой.Фотофиксация обработки и готового каркаса предоставляется заказчику.Каркас выполняется согласно рабочему чертежу(Деталировка несущего каркаса дома)Межэтажные перекрытия: балки из бруса ЛВЛ, деревянные балки из доски камерной сушки 200*50 теплозвукоизоляция - ROCKWOOL 150 мм , в ванных 2 этажа полы из ЦСП. Проходы печных труб -300 мм по периметру от Трубы : огнестойкая вата,огнестойкий ГКЛ на металлокаркасеНаружные стены / разрез стены по чертежу / : Наружная обшивка из облицовочной доски - имитатора бруса 20/150; брусок 25/50 ,ветро/гидро защитная плита Изоплат 12 , Утеплитель каменная вата ROCKWOOL 100 мм и 50 мм (с перехлестом для избегания утечек тепла), контр брусок 50/50 , утеплитель ROCKWOOL 50 мм в горизонтальном направлении (позволяет утеплить всю площадь дома,включая несущий каркас, чтобы избежать мостиков холода ) - итого толщина утепления стены 200 мм , пароизоляция , брусок 25/50 , внутренняя обшивка из доски-имитатора бруса 20/150.Окраска фасада , наличников , свесов , лобовых досок , настилов и ограждений террас и балконов - ЛКМ TEKNOS (Швеция)Окна : металлопластиковые, профиль IVAPER 70 (Система морозостойких 5-камерных профилей ПВХ класса А для энергосберегающих окон и дверей с монтажной глубиной 70 мм ) энергосберегающий стеклопакет.Внешние двери фирмы JELD-WENМежкомнатные двери - фирмы JELD-WEN (Финляндия).внутренняя лестница на второй этаж из массива дуба Подходы к печам и печным трубам на расстоянии 300 мм от печи -заполнение огнестойкая вата , обшивка огнестойким ГКЛ на металлокаркасе .На 1 этаже в гостиной печь- камин с кассетой Supra , в парной банная печь Harvia .Отопление : Двухконтурный конденсаторный газовый котел De Dietrich мощностью 24 кВт , резервный электро котёл , Автоматика управления ; Подземный резервуар для сжиженного газа - объем 10,2 м.куб.на три дома. Выполнен ввод газа к котлу и газовой плите на кухне.Разводка отопления по 2 этажу в полах трубой из сшитого полиэтилена STOUT PEX-a (Испания), радиаторы фирмы Buderus.(Исполнительная схема прокладки труб отопления предоставляется заказчику)На 1 этаже отопление посредством тёплых полов во всех помещениях. Вентиляция из всех влажных помещений , парной , кухни, котельной -естественная с выходом на кровлю , из ванных 2 этажа и душевой -принудительная . Электроснабжение : Мощность на дом 15 кВт. Прямой договор с Петроэнергосбытом . Дом подключён . Счётчик установлен и опломбирован Ленэнерго .Дом также подключён к общепоселковому резервному дизель-генератору на 250 кВтРазводка по дому скрытая кабелем ВВГнг в металлорукаве.Установлены розетки ,выключатели ,светильники .Схема электропроводки и схема устройства электрощитка предоставляются заказчику.Водоснабжение : Дом подключён к общепоселковому водопроводу , в который входят две артезианских скважины и водонапорная башня.Разводка водопровода по дому выполняется полипропиленовой трубой .Подготовка горячей воды - бойлер комбинированного нагрева 300 л (Termex)Схемы прокладки труб водопровода предоставляются заказчику.Установлены и подключены все сантехнические приборы Канализация : Дом подключён к Централизованной общепоселковой системе ,тройной септик у дома, подача воздуха от компрессора ,принудительный отвод воды на поле фильтрации.
