Описание
ПРОДАМ KОТTЕДЖ НА ГОPЕ.
Kирпичный кoттедж нa учaсткe 15 сoтoк, cтoимocть 17400000,00 руб. Цена значительнo нижe cебеcтoимocти, но pазумный тoрг умeстен. Тaкже пpoдаётся пpилeгающий учаcтoк 11 сoток бeз поcтрoек.
Бoнуcом отдaю болee 8 тoнн шикaрной плитки пp-во Итaлия-Pоccия нa отдeлку oтмостки, дорожек всего участка, гаража, нескольких комнат цоколя с выкладкой под потолок. Рассматриваю все варианты обмена, рассрочки.
Общая площадь дома с цоколем 457 м2, + капитальный гараж 58м. кв с таким помещением под ним, все на единой цельной моноплите. Из дома есть вход в гараж через тамбур.
Полногабаритный коттедж из кирпича под само отделку, расположен в микрорайоне Солнечный, в 10 км. от метро Заельцовская. Направление Краснояровское шоссе. По планам градостроительства войдет в состав Заельцовского района.
Коттедж имеет выгодное с точки зрения экологии расположение на плоской части горы. Тупиковая улица в самой дальней части посёлка.
Закрытая, охраняемая территория, хорошо развита инфраструктура, есть частный детский сад, детская площадка, каток, корт, место для барбекю, кафе, магазины. Неподалёку ведется строительство детского сада и школы. Проводятся городские соревнования, праздники и мероприятия с участием всех жителей поселка.
Городское водоснабжение (7 атм.), электричество - 380 В (15 кВт), газ. Интернет , телевидение , телефон - Ростелеком (подведён кабель).
Дом построен по авторскому проекту в полном соответствии с ГОСТ нашего региона по погодным условиям и сейсмоактивности из материалов высочайшего качества, с полным соблюдением технологического процесса. Расчёты, проектирование и сопровождение на всех этапах строительства выполнены сертифицированной архитектурной организацией.
Предварительно проведено геологическое исследование.
Строительство велось под руководством бывшего военного строителя с огромным опытом. Дом отстоялся, трещин, усадки и крена не отмечено, отлично сохраняет заданный микроклимат.
Фундамент – моноплита. Велась непрерывная заливка бетононасосом, стыков нет. Плиты перекрытия изготовлены по индивидуальному заказу. Дом полностью кирпич высшего качества, производство Дорогино+ утеплитель. По верху для доп. устойчивости выполнен сплошной армирующий пояс.
Чистовая высота потолков цоколя 2,7 м., он разделён дверью на 2 части:
котельная; щитовая; комната + кухня + сан. узел для персонала, вход с улицы.
хозяйская часть, вход из дома: сауна, душ, санузел, постирочная, кладовая, погреб 20 м.кв., большая комната под бильярд/тренажерку/кинотеатр.
На 1 этаже большой холл, кухня - столовая с витражом «второй свет», выходом на террасу во двор и зимний сад, сан.узел, комната для гостей, гардеробная. Чистовая высота потолков 3,5 метра. Есть выход в гараж, место под камин.
Чистовая высота потолка 2 этажа – 3 метра, он мансардный и есть возможность сделать потолок любой нестандартной формы. Лестничный пролёт на 2 этаж украшает второй витраж.3 спальни, каждая сопровождается гардеробной и балконом. Ванная также с балконом.
Дом законсервирован на стадии планирования системы «умный дом».
Окна и витражи выполнены из профиля, крашеного в массе в Германии. Больше фото и информации см. на НГС
