Описание
Продам дом с ремонтом и мебелью по дизайн-проекту во французском стиле в охраняемом посёлке "Березки" в 15 минутах от площади Калинина. Дом расположен в угловой части посёлка с наличием большой парковочной зоной до 8 машин и 1-м соседствующим домом с дружелюбным собственником. Дом построен в первой очереди посёлка, что отличает его единой архитектурой всей застройки, хорошими отделочными материалами и большим пространством комнат.
Площадь участка расположения дома составляет 9 соток, обнесена аккуратным невысоким забором белого цвета. На территории по периметру высажены различные деревья, кусты и цветы. Вокруг дома сделана отмостка из брусчатки с организованным сливом. Вокруг дома установлены камеры слежения с выводом на телефон, также оснащен датчиками движения, дыма и дополнительной охранной сигнализацией с выводом на охранный пост посёлка.
Рядом с домом построен обогреваемый тёплый бассейн (температура воды в среднем 33'C), зона с костровой чашей на 8 человек, установлена детская площадка 5х6м из Германии с креативным оформлением в виде корабля. На доме смонтированы прожектора теплого света на задний двор, с лицевой стороны дома - освещение в виде дождя по карнизу, которое включается и отключается автоматически. В тёмное время суток бассейн также подсвечивается, что в целом создаёт гармоничное освещение всего дома.
Структура дома по этажам:
* 1-й этаж
Прихожая, санузел, кухня со столовой зоной, гостиная, кабинет и тёплый гараж на 2 машины.
Весь первый этаж с тёплыми водяными полами. В столовой зоне и в гостиной стоят телевизоры, подключены к интернету и кабельному телевидению от "Ростелеком". На первый этаж выведен первый Wi-Fi роутер (на втором этаже - второй). На первом этаже пол выложен итальянской плиткой в едином стиле. В ванной комнате вертикально установлены моющая и сушащая машинки Siemens. Под лестницей есть 2 пространства: под корзины с бельём для глажки и кладовая, в которой удобно хранить горнолыжную экипировку, спортивную одежду, сумки и гладильное оборудование. В зоне столовой находится кондиционер: охватывает зоны кухни, столовой и гостевой комнат. Кухонная техника марки "Neff". Лестница на второй этаж с подсветкой ступенек: создаёт уютную атмосферу в вечернее время.
* 2-й этаж
Спальня с балконом, детская, ванная комната и открытая терраса с зоной барбекю.
Спальня сделана в очень светлых тонах, детская комната в морском стиле со всей соответствующей атрибутикой. В детской помимо основного освещения смонтированы настенные световые вывески в формах маяка, карты мира и герба. Также в отдельной зоне детской нанесена звездная карта, а на стене установлена стираемая поверхность для рисования маркером. На террасе поверх гидроизоляции положен декоративный защитный пол: в летнее время можно ходить даже босиком по нему. Также терраса оборудована столом и стульями из ротанга на 6 персон, раскладываемым зонтом для защиты от дождя и солнца диаметром 3м, закрытым мангалом для барбекю. Организованная зона барбекю на террасе отлично создаёт отдельное тематическое пространство, не связанное с первым этажом возле бассейна, и позволяет проводить время с хорошим видом на задний двор, лесную часть посёлка, а также смотреть закат (зона видимости очень хорошая).
Важные особенности технического оснащения дома:
* В котельном помещении установлено 2 котла по 40 кВт: на обогрев дома и нагрев бассейна (Rinnai и Bosch). Котёл для бассейна используется только в сезон купания (май-октябрь). Оба котла завязаны единым контуром и могут быть подменными друг для друга
* Пульт управления котлом для отопления и горячей воды расположен внутри дома, что позволяет оперативно управлять микроклиматом дома
* Все розетки, выключатели и ключевое силовое оборудование укомплектовано маркой Schneider Electric
* На каждом этаже дома установлено по Wi-Fi роутеру: полное покрытие всех комнат интернетом, в том числе террасы на втором этаже
Возможен любой расчёт, продается в связи с покупкой другой недвижимости.
