Описание
Cовpeмeнный семeйный коттедж в КП «Италия» ждeт новыx владельцeв!
Загорoдный уют на лoнe живoпиcныx пaнорам приpоды всегo в 15 минутaх eзды oт мeтрo – пpивилегия для теx, ктo выбирaeт пpемиальный кoмфopт и лучшеe качествo жизни.
Kpacивaя экoлогичная лoкaция: рядoм cмешaнный лec, чиcтый воздух и пениe птиц, всeгo в 10 минутax eзды – рекa Обь. У въезда в КП – часовня Николая Чудотворца, по соседству – роскошный парк для семейных прогулок.
Приватность и безопасность: поселок огражден по всему периметру и находится под круглосуточной охраной, въезд через КПП.
Доброжелательность и забота: статусные соседи, дружное комьюнити, заботливая управляющая компания здесь вы всегда будете чувствовать добрую домашнюю атмосферу.
В 2023 году КП «Италия» был признан лучшим поселком премиум-класса в Новосибирске и продолжает соответствовать высокому статусу.
Надежность и качество: современный одноэтажный дом с полноценным цокольным этажом в лаконичном стиле возведен в 2024 году из прочных качественных материалов. Свайно-ростверковый фундамент, стены из газоблоков «Сибит-400» (600 мм), железобетонные перекрытия, гидроизоляция и утепление всей подвальной системы; фасады – декоративная штукатурка церезит, элементы керамогранита.
Уникальные решения во внутренней отделке: благодаря высоким потолкам (3,4 м) установлены большие входные двери фирмы FАLКО с обогреваемым контуром, бесключевым доступом и обширной подсветкой (2,4 м) и межкомнатные двери скрытого монтажа.
Коммуникации: центральный водопровод, переливной септик (три кольца диаметром 2,5 м и 1,5 м в высоту), электричество 15 кВт, отопление – газовый котел Воsh (есть выход под второй котел), теплые полы.
Система приточной вентиляции и качественный конструктив создают комфортный микроклимат – летом в доме прохладно, а зимой очень тепло.
Камеры видеонаблюдения с удаленным доступом позволят всегда сохранять спокойствие и знать, что ваш дом в безопасности.
Актуальность и эксклюзив: современная плоская кровля из американской мембраны прослужит как минимум 50 лет. При желании ее можно сделать эксплуатируемой, воплотив мечту о террасе под облаками.
Панорамные окна с функцией затемнения, что обеспечивает прохладу летом и приватность в дневное время.
Комфорт и безупречность: одноэтажный дом с продуманной планировкой и грамотным зонированием позволит комфортно жить семьей и в полной мере наслаждаться простором.
Дизайнерский ремонт в минималистичном стиле создает необычный футуристичный образ.
Доминанта дома – просторная гостиная с кухней-столовой, выполненная в контрастных черно-белых тонах. Отсюда попадаем на великолепную террасу, где можно наслаждаться свежим воздухом и пением птиц.
Кухонный гарнитур изготовлен под заказ, бытовая техника – премиальных брендов.
В доме три спальни, дизайн в мягких нейтральных тонах позволяет быстро перейти из активной жизни к качественному сну.
В мастер-спальне есть собственная гардеробная и санузел с ванной и душевой кабиной. Еще две изолированные спальни можно использовать, как детскую и кабинет или как две детские (одна из них – с собственной гардеробной).
Также на 1 этаже расположены большой холл, постирочная и просторный общий санузел с душевой кабиной,
Дополнительное преимущество создает цокольный этаж с теплым санузлом (обогрев пола) и тремя помещениями свободного назначения, которые можно превратить в игровую, домашний кинотеатр, сауну и т.п.
Здесь же расположена котельная со всем техническим оборудованием.
В доме есть гараж на 2 автомобиля (отдельный вход из дома, с улицы – ворота немецкой фирмы Ноrmаnn), со вторым светом и лестницей с зоной уединения, где можно сыграть в нарды, шахматы.
Гармония и покой: аккуратный благоустроенный участок с элементами живого леса, а также декоративными кустарниками и хвойными деревьями (ель, сосна, кедр) может стать для вас не только уголком для приятного отдыха, но и площадкой для ландшафтного творчества или увлекательного садоводства.
Все для семьи: в пешей доступности – супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», «Смайл», «Новекс» и другие. Есть кафе и фермерские лавки с натуральными продуктами.
В 10 минутах езды, в районе «Стрижи», детский сад, школа, торговые центры и медицинские клиники. Рядом эко-парк «Чкаловские дачи».
Отличная транспортная доступность: в 5 минутах от дома – автобусная остановка, асфальтированные дороги, удобный выезд на Мочищенское шоссе, всего 12 км до Площади Калинина (20 минут на машине по Краснояровскому шоссе).
Звоните, и мы с радостью покажем вам этот замечательный дом в удобное для вас время!
