2-этажный коттедж, 340 м2, на продажу в поселке Озёрном, Офицерская улица, 60

Участок — практически 9 соток.

Дом расположен в одном из лучших обществ района — с развитой инфраструктурой, дружелюбными соседями и активной жизнью. Это сочетание прочного конструктива, современного инженерного оснащения и готовности к завершению отделочных работ по вашему вкусу.

Конструкция и фасад:
Свайно-ростверковый фундамент, сваи глубиной 4,5 м.
Снаружи — утепление (от 10 до 20мм) и зашивка фасада на 90% (планкен + шлифованная необрезная доска).
терраса - 60 кв.м.

Инженерия и коммуникации:
Электричество 15 кВт (3 фазы), 3 распределительных щита — основной, в гараже и уличный для террасы.
Система отопления с тёплыми полами по первому этажу (кроме гаража).
Центральное Водоснабжение от общества, септик на 12 м.
Пятикамерные окна Veka с аргоном.
В эркере — 6 панорамных окон более 2 м, одно из которых — портал (окно-дверь).
Автоматические ворота Alutech, противопожарные двери.
Электрика по стандарту: один кабель — одна точка, металлическая гофра, модульное заземление из нержавеющей стали (срок службы до 100 лет).

Котельная — сердце дома:
Газовый котёл De Dietrich MCA 45 + резервный электрокотёл Protherm Скат 12.
Бойлер косвенного нагрева Vaillant 300 л,+ электрический бойлер на 30 литров.
Гидрострелка Barberi, насосы DAB Evosta, разводка на нержавеющих трубах.

Планировка и внутренняя часть:
Второй этаж усилен, полы утеплены и настелены OSB 18 мм.
Внутри требуется шлифовка бруса либо зашивка стен — под стиль покупателя.

Участок и окружение:
Правильная форма, есть место для бани, беседки, дополнительных построек.
Вокруг дома — утеплённая отмостка с гидроизоляцией, что исключает сырость.
Отличные соседи, много семей с детьми, улица живая и благоустроенная.

Дополнительно:
Почти все работы выполнялись собственными руками с максимальным вниманием к качеству.
Полный фотоотчёт всех этапов строительства с момента покупки.

Возможен обмен на квартиру в Академгородке.