1-этажный дом, 135 м2, на продажу в поселке Озёрном, Кадровая улица

(ИЖС) !!! Жск ключевой (озёрный). 5-10 минут от площади калинина. Один из лучших котеджных посёлков новосибирска, с устоявшимися порядками и сформировавшейся за , почти, 20 лет инфраструктурой. Газ, вода, электричество, канализация. Одобрено строительство школы и детского сада ( фундамент уже стоит). Дороги - асфальт на бетонной подушке!!! ширина 6 метров плюс по краям по 4 метра ( до заборов). Охрана. Собственный парк с прогулочными дорожками, скамейками и детской площадкой. Ежегодная ёлка с дедом морозом и т.д. Правление, председатель- все супер. Председатель основал этот жск и до сих пор исполняет данную обязанность. Автопарк техники с гаражом, складской комплекс для нужд жск. Постоянный рост развития жск обеспечивает наличие свободной( не проданной) земли. Соседи жск- берёзки, европейский, солнечный, солнечная поляна. Не много о доме. Дом не достроен. Планировался как гостевой дом с баней и бассейном. Потолком является крыша дома. Утепление 300 мм. Покрытие katepal. Гидропароизоляция tayvek. Водосточная система docke. Кровля выполнена по всем строительным нормам, со всеми вентилируемыми зазорами , защитными сетками и т.д. Окна самого широкого и многокамерного профиля с кашировкой и самой дорогой фурнитурой. по планировке дом разделен коридором на две зоны. Справа парная (высота потолков 4 м) и бассейн ( в данный момент отверстие под чашу). Так же можно сделать в этом месте пол и разделить эту комнату перегородкам. Окна в пол, с дверьми. Есть возможность выхода на площадку перед домом ( бетонная подушка 30 см. с геотекстилем и прокладками для снятия напряжения и т.д. все по госту.) слева три комнаты- гостиная 36 кв.м. с панорамным остеклением и дверьми, и ещё две комнаты 20 и 12 квадратов. Брус использован не клеевой , что бы несколько слоев клея в клеевом брусе не мешали дышать дому. Половина дома ( где бассейн) имеет цокольный этаж. Фундамент- блоки, стоит на 30- ти сантиметровой подушке. Далее плиты перекрытия. Так что ничего скрипеть не будет и можно укладывать теплый пол. Брус сложен тоже не простым нахлестом. Использовано соединение ласточкин хвост. Что обеспечивает надёжные непродуваемые и непромерзаемые углы и стыки. Толщина стены 180 мм. Забор сделан, частично. Электричество, вода, септики -заведены. На 90 квадратах смортированы тёплый пол и инженерные сети.