Описание
Продаётся шикарный трёхэтажный коттедж площадью 386,3 кв.м с потрясающим панорамным видом на залив Падь Мельничная!
Расположен в живописном месте в окружении лесного массива!
Закрытый коттеджный посёлок Наутилус. 8-й км Мельничного тракта. От тракта до посёлка - 5 км, на данный момент ведутся работы по расширению и асфальтированию этого участка дороги.
До центра города - 20 минут.
Участок имеет выход к заливу, на котором расположен свой, официально зарегистрированный, причал и договор водопользования. Глубина акватории - 3м, что позволяет размещать водный транспорт с большой осадкой.
✓ береговая линия участка укреплена;
✓ выделенная мощность электроэнергии - 30 кВт;
✓ на случай аварийного отключения электроэнергии дизельный генератор - 18кВт;
✓ дизельный котел (отопление - 30 кВт);
✓ электрический котёл -30 кВт;
✓ два водонагревателя по 150 л;
✓ септик 3 м³ с системой очистки сточных вод, переходящий в выгребную яму 6 м³ с дренажной системой. Достаточно одного вызова ассенизаторской машины в год для профилактики, что экономит немалые средства.
✓ скважина 6 м (ионообменная фильтрация) ;
✓ охранно-пожарная сигнализация;
✓ автоматические ворота;
✓ интернет-провайдер Хрустальный Телеком;
На территории участка:
✓ отдельный гараж с подвалом для хранения овощей и зимних заготовок;
✓ большая открытая гриль-беседка;
✓ на берегу залива - компактная, экологичная парная "Баня-бочка" (перевозная) с местом для отдыха;
✓ отдельно стоящее помещение для помощника по хозяйству (постоянно проживающий работник на 2-х хозяев).
Участок ухожен и облагорожен, посажен газон. Площадь участка позволяет возвести дополнительные объекты;
Первый этаж:
✓ прихожая;
✓ прачечная;
✓ гараж на два парковочных места;
✓ бойлерная;
✓ мастерская;
✓ тёплый подвал-кладовая;
✓ сауна, хаммам, душ;
✓ бассейн с системой фильтрации, оборудованный противотоком, что позволяет получать дополнительные физические нагрузки или, включив подсветку, создать атмосферу романтики, получив положительные эмоции от гидромассажа.
Второй этаж:
✓ хозяйская спальня со своим санузлом, душевой кабиной и гардеробной;
✓ гостевой санузел;
✓ большая кухня - гостинная с камином и зоной для отдыха, где можно обустроить зимний сад с восхитительным видом на залив. Итальянский кухонный гарнитур изготовлен из массива дерева вишни, столешница - натуральный камень. Бытовая техника Bosch (варочная панель, дух.шкаф, вытяжка, микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник). Кожаная диванная группа с механизмом реклайнер, что обеспечивает плавную регулировку подножья и спинки, и позволяет принимать анатомически правильное и удобное положение для отдыха.
Третий этаж:
✓ две детских комнаты;
✓ рабочий кабинет;
✓ гостевая спальня;
✓ гостевой санузел и душевая кабина с биде;
✓ оборудованный тренажёрами спортивный зал.
— Фундамент - ж/б сваи, цоколь и 1-й этаж - монолит;
— медная электропроводка;
— качественная звукоизоляция межкомнатных стен;
— строительная документация;
— напольное покрытие - паркет из древесины дуба;
— лестница из древесины дуба;
— регуляторы температуры отопления отдельно для каждой комнаты;
— установлена система центрального пылеудаления (встроенный пылесос), на каждом этаже размещены пневморозетки для подключения уборочного шланга (нет необходимости переносить с собой пылесос, только шланг), что сводит к минимуму усилия при наведении порядка;
— новым хозяевам остается вся бытовая техника и мебель, кроме одного спального гарнитура;
Прекрасные соседи. Один собственник.
Полное юридическое сопровождение сделки.
