Описание
п.Пакинo рaсположен на берегу oдноимeнного oзepа, бывшeй cтаpицы Kлязьмы, длинa пpимeрно 2 км, ширина до 300м, выxод к озеpу cвoбoдный, oтличная рыбалкa круглый год, кaтaние на лодкe. CНТ oт поселкa примернo в 500м, в пoселке 2 мaгазинa, aвтобусное сooбщениe каждый чaс, асфaльт, от поcелка до участка щебеночная дорога. В поселке и в СНТ есть газ, сейчас решается вопрос о дополнительном газоснабжении, цена вопроса 200-500т.р. на участок. Тихое и непроходное место. СНТ неклассического расположения участков, фактически дачный поселок, много народу строится, вокруг коттеджи.
Земельный участок 1446 кв.м., расположен в 100 м от озера Пакино, второй ряд домов, свободный подъезд к участку, 2 въезда на участок, на участке частичный ландшафтный дизайн, садовая дорожка из природного камня со стороны сада, дорога зимой чистится у дома. Кад.№33:07:000105:189. На участке имеется 100-летний дуб, яблони, смородина, 4 цветника, 2 стороны забора новые, 2 требуют замены, материал заготовлен, новый забор деревянный окрашенный под дуб.
Недостроенный жилой 2-х этажный дом из кирпича и газосиликатных блоков, кад.№33:07:000105:186, с частичной облицовкой лицевым кирпичом, 1-й этаж - кухня, санузел, 2 комнаты по 16 кв.м., коридоры, пристроенный гараж на 24 кв.м. и котельная 4 кв.м., 2-й этаж - большой зал 36кв.м. , спальня 14 кв.м., веранда или зимний сад 16 кв.м. 2 стены остекленные. В доме имеется свет 220В, водопровод центральный, канализация в септик, разводка труб канализационных, разводка проводки. Перекрытия межэтажное и чердачное утепленное минватой. На крыше гаража предполагается летняя веранда, крыша гаража и дома общая. Кровля дома временно рубероид, водослив с крыши. Дом находится на небольшом взгорке, из окон красивый вид. Отопление 1 этажа смешанное - теплый водяной пол + батареи, 2 этажа - батареи. Смонтирован и работает теплый пол 1-го этажа от электрокотла(автономное), t пола - +25-30(на фото показаны разводка труб теплого пола и текущее состояние). Расход электроэнергии на теплый пол примерно 1000кВт в месяц в зимний период. В зависимости от уровня мороза расход больше/меньше. Общее отопление дома - от твердотопливного котла на 16кВт, уголь, дрова + ТЭНы 2х3кВт . Теплоноситель - антифриз. Дымовая труба - сэндвич 6м. Западная и восточная стены дома обшити снаружи ЭППС для утепления. Отделка(штукатурка стен) под обои 1-го этажа, 2-й этаж пока без отделки. Деревянная лестница на 2-й этаж смонтирована с левым поворотом на 90 для удобства. Дом очень теплый.
Баня-летний дом, каркасный с обшивкой ОСБ, внутри отделан вагонкой, 34кв.м.(6х6м) и веранда 15 кв.м.(6х2,5м) В бане - парная с печкой 7кв.м., душевая-моечная 8 кв.м, туалет -1,2кв.м, комната-столовая 17 кв.м. В бане- свет, вода, канализация, оборудованный санузел, душевая кабина, отопление от электрокотла. Крыша из профнастила. Баня очень теплая зимой, можно жить. Расход электроэнергии на баню при условии проживания зимой (котел, бойлер, плита, МВпечь, эл/чайник, холодильник, ТВ) не более 700кВт/мес., без проживания - 300кВт/мес, летом не более 200кВт/мес. Имеются небольшие недоделки. Построена в 2018г.
Деревянный навес 16кв.м. с дровницей 7кв.м. под железной крышей из профлиста, стенки с 3-х сторон из досок, все окрашено Акватексом, освещение внутреннее, пол щебенка и бетон. Навес для лодки и любой техники, верстака, дров и стройматериалов.
Все в собственности. Продаю ввиду нехватки средств для достройки. На достройку нужно примерно 0,5 млн. Посредникам обращаться при наличии покупателя, просто так показывать некогда. Цена указана с учетом всех вложений и работ, ремонтные работы ведутся в текущем режиме, поэтому возможно изменение цены вверх. Возможны варианты обмена. А торг всегда уместен.
Изменения за осень-зиму(кому интересно) - монтаж и запуск отопления от ТТ котла, монтаж трубы дым., электропроводка 2-й эт.
