Описание
Кадастровый номер участка 47:01:1112001:12Адрес: ЛО, Выб. р-н, Гончаровскоесель.поселение, пос. Пальцево, уд. Гвардейская, дом 7Рядом с пос. Пальцево (300 м от поворота на п. Гвардейское)Тёплый зимний дом 330 кв.м. 2012 года постройки. Строили для себя, профессионально и качественно. ИЖС, домовая книга, прописка. Всё в собственности. 1 этаж – 210 кв.м., мансардный этаж – 120 кв.м. Участок 16,1 соток – собственность + 6 соток аренда 49 лет. Участок сухой, ровный. Площадка под дом 19*24 метра отсыпана ЩПС и укреплена (высота 1 м).Дом 14*15 метров из пенобетона, утеплён, снаружи штукатурка. Фундамент монолитный, крыша – металлочерепица. Окна 2-х камерные металлопластик. Две большие веранды. Хорошая теплоизоляция: летом в любую жару в доме комфортно без всяких кондиционеров, зимой – в сильные морозы топим печь 1 раз в 3-4 дня.В доме холодная, горячая вода (колодец), канализация – топаз.Высота потолков 2,9 м. Отопление: печь, выполнена по индивидуальному проекту + во всём доме действует электрический подогрев пола с датчиками-регуляторами в каждом помещении. Установлена центральная вентиляция.Три большие гардеробные, две спальни, большая прихожая с гардеробной, закрытая веранда.Отдельно расположен подвал (толщина стен 1 м) с помещением для хранения продуктов и заготовок и насосной станцией, а так же техническая площадка 6х8 метров из бетонных плит высокой прочности.Залит ленточный фундамент с установкой металлических столбов под ограждение. По периметру всего участка создана дренажная система, которая сохраняет его сухим даже весной.Комплекс из 2-х теплиц и хозблока, размером 15 х2,5 метров построен по уникальному проекту. Построены тёплые высокие грядки по методу Миттлайдера: 4 грядки 15 х 0,8 метра и 1 грядка 7 х 0,8 метра.Крытая стоянка для автомобиля + дровник.Сад с плодовыми деревьями: яблони, груши, сливы, вишня, смородина красная и чёрная, малина. Создана автоматическая система сбора дождевой воды и подключена к системе полива.Площадка перед домом и дорожки выложены шлифованной гранитной плиткой. Освещение внутри и снаружи дома очень экономичное – светодиодное.Установлена сигнализация и видеонаблюдение с выводом на канал ТВ.Телевидение: тарелка Триколор + общая антенна, есть возможность подключения кабельного интернета.Федеральная дорога прямо до ворот участка – чистая всегда! А качеству дорожного покрытия позавидует любой город. Общественный транспорт: автобус 3 раза в день, ж-д станция в пешей доступности.Часть дома (80 кв.м.) с отдельным входом с полной внутренней отделкой.Остальная часть дома и мансардный этаж подготовлены под внутреннюю отделку, проложен во всех помещениях электрический обогрев пола, установлены окна. Эту часть можно использовать и как частную гостиницу, что актуально по многим причинам: близость трассы федерального значения, рядом лес, речка, озеро. Государство выделяет субсидии на оборудование частных гостевых домов в рамках программы развития туризма в России.
