Описание
Кpaсивый дом с пocтройками в живопиcном мeсте ищeт нoвыx хозяeв.
Причинa пpoдaжи - пeрееxaли в дpугой pегион.
Пpодaю пo cтоимоcти возведения в 2018 году. За этo время лeс подopoжал в 4,5 pазa, металл в 3, paбoчиe в 2. Пo сaмым cкромным пoдсчётам вoзведeниe cейчac обoйдётcя в 6-6,5 млн.
Подхoдит пoд ипoтеку.
В посёлке есть школа, сад, больница, магазины. Раз в час ходит автобус в город каждый день. Возможность прописаться. Транспортный налог ниже городского в 2 раза. Земля ЛПХ - очень низкий налог на недвижимость.
Улица жилая. Дороги чистят круглый год. Из центра города до стоянки у дома ровно 50 км - 40 минут в пути. Асфальт почти до участка.
Участок не крайний, ровный - 20,5 соток, из них 5 соток - лес: ёлочки, берёзы, пара небольших сосен. Прямо на территории растут грибы. За участком - лес и небольшая речка Листвянка. Есть 2 въезда: фронтальный и боковой - технический. Есть плодовые деревья: много вкусной малины, несколько взрослых кустов смородины и крыжовника, молодые саженцы вишни, груши, сливы и несколько сортов яблонь. В 2018 некоторые начали плодоносить.
На участке: Дом 140 м2, баня 24 м2, беседка 18 м2, сарай для инструмента, туалет, колодец+скважина с технической водой для полива, новая скважина с питьевой водой (в дом не заведена).
Дом - 140 м2. Строился с возможностью проживать круглый год. Первый этаж из шлифованного бруса 180х180: просторная терраса, тамбур, прихожая, техническая комната, большая гостиная переходящая в кухню, туалет. Второй этаж - утеплённая мансарда, отделанная вагонкой - 4 спальни по 17 м2. Септика нет, но можно сделать за пару недель. Отопление не разводил, нам достаточно было инфракрасников. Нужен котёл и батареи - 2-3 недели.
Баня - 24 м2. Брус 150х180. Стены снаружи шлифованные, изнутри - утеплённые. 3 комнаты: просторная комната отдыха, мойка, парная. Всё отделано вагонкой. Парная прогревается до 100С летом за час, зимой в минус 30 за 2,5-3 часа.
Шестиугольная беседка - 18 м2. Брус 150х180 шлифованный с двух сторон. Качественно утеплена. Летом прохладно, зимой тепло. Можно ночевать до минус 20, проверено. Внутри большая кирпичная печь-камин.
Беседка, баня и дом полностью отделаны, электричество разведено. Во всех постройках стоять добротные металлические двери и качественные пластиковые окна.
Приличные соседи. Есть как "дачники", так и местные, живущие круглый год. На улице несколько соседей держат коров и коз: домашнее молоко, сыр, творог, сметана.
Просмотры возможны по выходным и в будни. Звоните/пишите, организуем просмотр
