Описание
Арт. 38831181 Уважаемый покупатель, данный коттедж достоин Вашего внимания и обязателен к подробному рассмотрению! Готов к финальной отделке.
Коттедж из кирпича общей площадью 470 кв.м. расположен на холме в лучшем месте в Парголово в 50 метрах от Шуваловского парка! Здесь тихо, красиво и достойное окружение.
Земельный участок расположен на возвышении, что гарантирует отсутствие сырости и грязи. Участок выровнен, сухой, все необходимые работы произведены. Площадь 17,5 соток. Вид разрешенного использования: ИЖС. На участке сохранен полуторавековой Ясень! И построен большой гараж на 3 автомобиля.
Коттедж построен по уникальному проекту, без отделки, со всеми коммуникациями! В проекте коттеджа реализована уменьшенная копия шпиля Адмиралтейства с сохранением реальных пропорций и максимальной детализацией.
Фундамент: Монолитная плита, на геотекстиле с гидроизоляцией Битумаст. Фундамент заливался по ГОСТу. Подтвержденная себестоимость фундамента более 4 млн. рублей.
Стены: Керамический блок + облицовка полнотелым кирпичом, внутренние стены выложены из полнотелого кирпича. Имеется разработанный проект фасада. Стены выровнены, подготовлены под финишную отделку. Произведена первичная разводка электропроводки.
Полы: Все перекрытия бетонные толщиной 40 см, стяжка с укладкой теплого пола на всех этажах, дополнительно у окон в пол встроены немецкие бесшумные конвекторы.
Окна: 1 и 2 этаж - профиль VEKA Softline 82, фурнитура Titan AF, трехкамерный теплопакет с мультифункциональным стеклом с зеркальным эффектом - Арктический профиль (редкий и самый теплый профиль).
Мансарда: люксовый деревянный профиль VELUX Woodline двухкамерный стеклопакет, профиль начинается от самого пола и уходит под потолок - потрясающий вид на Шуваловский парк.
Крыша мансардная: первая изюминка - фальцевая стальная кровля толщиной 6 мм. Кровля из Финляндии. Во время строительства был развернут цех со станками для нарезки фальца. Работы производила компания, которая делала такую же кровлю для резиденции президента в п. Бочаров Ручей. Толщина бруса кровли равна 0,5 метра! Каждая балка стоила более 1 млн. рублей и делалась на заводе под заказ. Гарантийный срок не менее 70 лет. Подтвержденная себестоимость квсей крыши в сборе - более 12 млн. рублей.
Потолки: 1 этаж - 4,5 м, 2 этаж - 3 м, 3 этаж - от 2,2 м до 7,5 м. Дом строился на века как родовое гнездо. Использовались только самые качественные и дорогие материалы. К работам привлекались лучшие бригады страны.
В общей сложности на строительство дома и гаража было потрачено более 60 млн. рублей, не считая земельного участка, рыночная стоимость которого равна 17 млн. руб. Себестоимость объекта составляет 77 млн руб. Учитывая сегодняшние реалии и текущую стоимость материалов, для понимающих людей данный дом - просто подарок.
Этот дом для тех, кто не готов экономить на себе и своей семье, кто внимателен к деталям и ищет особенный объект для исполнения своих идей в соответствии с самыми высокими стандартами качества и комфорта! Звоните, будем рады показать преимущества коттеджа в живую!
Наша компания гарантирует юридическую чистоту. Мы сопровождаем Вас на всех стадиях сделки и проконсультируем по всем вопросам!
