Описание
Уникaльное тиxoе мecто в черте гoрoда.
Kaменный дом с чeтырьмя спaльнями, тpeмя caн/узлами и большой ванной c oкнoм.
Бoльшие oкна c выxодoм на терpaсу.
Выcокие потoлки 3.2 кв. мeтрa придают oбъeм помeщeниям.
Общaя S- 294.9 кв. мeтрa, 2017 годa пoстройки.
Coбствeннaя огopoжeнная тepритоpия поcелка, ровная социальная среда.
Строительство выполнено по индивидуальному проекту.
Участок ровный, сухой 923 кв. метра ( ИЖС )
Адрес: Санкт- Петербург, пос. Парголово, ул. Верхоянская
Коммуникации:
На участке: 15 кВт трехфазное электроснабжение,
центральное водоснабжение,
центральное газоснабжение,
локальная канализация на 8 куб м.
Содержание дома: летом 4-5 тыс.руб, зимой 8-10 тыс руб,
Сборы поселковые отсутствуют.
Участок спланирован согласно проекту благоустройства, выполнены подготовительные работы под будущие технические зоны и зоны отдыха, различные посадки, устройство дорожек .
Огражден красивым, добротным забором с колоннами из кирпича.
О доме:
Фундамент основного дома выполнены на монолитной плите 300 мм, с утепленной отмосткой.
Фундамент гостевого дома на монолитной плите 200 мм.
Выполнены тренаж по периметру и ливневая канализация.
Материал стен газобетон ЛСР D500 толщина 400 мм, утеплитель минеральная вата,
вентилируемый зазор и облицовочный кирпич , дом очень теплый.
Кровля мягкая черепица 3-х слойная фирмы "Технониколь" с гарантийным сроком более 50 лет. Удобная лестница, рассчитанная архитектором, монолитное железобетонное перекрытие. Остекление двухкамерный энергосберегающий стеклопакет с повышенной шумоизоляцией, профиль Vеkа.
Керамический дымоход 300 мм, рассчитанный на два прибора, камин в гостиной и печь на террасе.
На чердачное помещение ведет выдвижная лестница, там можно оформить дополнительно комнату.
Инженерные системы:
Водяное отопление, коллекторная разводка, на первой этаже комфортный теплый пол и
радиаторы стальные фирмы Кеrmi, на втором стальные радиаторы и теплые полы и теплая стена в
двух сан узлах. Газовый котел Вахi на 31 кВт, бойлер косвенного нагрева с баком из нержавеющей стали Вахi на 300 литров, отопление проведено во все помещения в том числе технические, и благодаря коллекторной схеме разводки очень гибкое в эксплуатации и обслуживании.
Электроснабжение по проекту с групповыми автоматами защиты и УЗО для каждого помещения индивидуально, освещение фасада, подводка для освещения территории и построек на участке.
Выполнено по проекту с учетом всех Норм и Правил.
К фундаменту гостевого дом подведены все коммуникации: электричество, вода холодная и горячая, отопление, и канализация.
Отделка:
В отделке дома и помещений использовались только качественные и экологичные материалы
Работы контролировались на каждом этапе. Есть фотофиксация и подробные чертежи всех узлов.
Отделка выполнена по индивидуальному дизайн проекту.
Плитка керамогранит Испания, ламинат Бельгия, сантехника Германия (Grоhе, Наnsgrоhе ), санитарные приборы Швеция и Германия (Gustаvsbеrg, АМ РМ).
Ванна с гидромассажем и подсветкой.
Локация:
До Жд станции Парголово - 5 мин пешком, 20 минут на электричке и в центре города или через 9 минут на станции метро Удельная.
До Выборгского шоссе 10 мин пешком, много общественного транспорта.
Удобные выезды на КАД и ЗСД
Торговые и строительные центры Лента и Леруа Мерлен в шаговой доступности.
Условия продажи:
Встречная покупка.
Два взрослых собственника.
Без обременений и занижений по договору.
Возможен обмен на 3х комнатную квартиру от 80 метров ( Север города )
Минимальная доплата на обмен от 18 млн. рублей.
