Описание
Прoдaетcя в черте Санкт-Петеpбургa особняк в клaccичecком cтилe – oдин из лучшиx в иcторическом рaйoне Заманиловкa пoc. Паргoлoво в 10 мин. от м. Озерки. Aвтоpcкий проект извeстнoгo Петepбургскoгo арxитeктора в сoдpужеcтвe c тpемя аpхитeктopами.
Особняк расположен в 800 м от Финского озера с песчаным пляжем и 600 м от Шуваловского парка – объекта культурного наследия федерального значения под охраной ЮНЕСКО, идеального места для пробежек, лыжного спорта, прогулок с домашними питомцами и отдыха. Соседство с парком и полное отсутствие промышленных предприятий обеспечивают идеально чистый воздух!
Респектабельные соседи из числа звезд шоу-бизнеса, успешных бизнесменов и топ-менеджеров компаний подчеркивают статус тихого, комфортного и безопасного места для проживания.
Общая площадь четырехуровневого особняка, включая встроенный гараж на 2 а/м, террасу и балкон, составляет 480 кв.м.
Цокольный этаж
В цоколе особняка располагаются: элитный банный комплекс, гардеробная с зоной хранения, прачечная и котельная. Высота потолков – 2,7 м.
Первый этаж
Столовая 1-го этажа расположена на подиуме с колоннами в интерьере второго света с тремя витражными окнами высотой 5,3 м каждое. Кухня отделена от столовой, выполнена в современном стиле и оснащена итальянской мебелью. Большая гостиная с мраморным камином. Кабинет с витражным окном и камином расположен на полуторном уровне и имеет высоту потолка 4,5 м. Ванная 1-го этажа расположена рядом с гостевой комнатой.
Второй этаж
Малая гостиная 2-го этажа представлена в виде балкона с балюстрадой. Большая ванная комната, соединенная со спальней и гардеробной, выполнена в стиле Ампир.
Мансарда
Независимый мансардный этаж по типу квартира в доме площадью 110 кв.м представлен в оригинальных интерьерах, оснащен отдельной кухней и мебелью, поэтому в особняке могут проживать две семьи - например, родители и их взрослые дети, уже успевшие создать свои семьи и имеющие своих детей. Из гостиной через окно полусферической формы высотой от пола до потолка можно попасть на большую террасу с видом на Шуваловский парк. На этаже также располагаются большая спальная и детская комнаты, а ванная комната мансарды имеет выход на малый балкон.
Фундамент и цоколь устроены из железобетонных блоков, стены – из красного кирпича толщиной 51 см. Фасады дома насыщены декоративными элементами из камня. Оригинальная форма крыши и мансардные окна сферической формы оживляют боковые фасады. Теплая кровля покрыта профилированным листом.
Участок 1305 кв.м. Ограждение выполнено из колотого кирпича, бетона и дерева. Въезд оборудован автоматическими распашными коваными воротами с освещением. Ландшафтный дизайн выполнен в духе регулярного парка.
Участок расположен в тупике. Въезд в тупик будет оборудован шлагбаумом. Подъезды к участку выполнены качественным асфальтовым покрытием.
Подведены все инженерные коммуникации: электроэнергия 380/220В, 40А, 25кВт, центральный водопровод, природный газ. Дренажная система с колодцами и локальная канализация
