Описание
Baшему вниманию пpeдлaгaется 2-х этажный oсoбняк (монoлитно- кирпичный), нaxодящийся в 15 минутаx eзды дo мeтpо Озерки , в 50 метрax от Шуваловскoгo пaрка. B пeшeй доcтупнocти eсть вся необхoдимая инфрacтруктурa, нoвая oбщeобрaзoвательная шкoлa, мeдицинcкие учрeждeния, гипepмаpкeты, фитнec-зaл, элитный кoнный клуб.
Учaсток и дом расположены в тихом, утопающем в зелени, месте. Прилегающая территория имеет собственный подьезд и благоустроенную, озелененную парковочную зону. За участком начинается охранная зона территории Шуваловского парка.
О доме: Общая площадь застройки - 430 кв.м ( дом – жилая зона 250 кв.м). При строительстве и отделке использовались только качествен-ные, натуральные и дорогие материалы. Кирпич облицовочный ЛСР (все столбы и второй этаж дома облицованы клинкерным, усиленным кирпичом ЛСР), подоконники и входные зоны выполнены из мрамора, пола и санузлы из керамогранита, камины, лестница, столешницы, частично стены, фартуки выполнены с использованием натурального мрамора, ограждения лестницы и внутреннего балкона - декоративная ковка с деревянными перилами. Все детали продуманы до мелочей и сделаны основательно. Внутренняя отделка завершена в 2023 году. На первом этаже расположены прихожая с большой гардеробной зоной, кухня – гостиная с камином и двумя выходами во двор, гостевой санузел с сауной, хозяйственное помещение, второй свет, лестничный холл. Котельная и помещение для персонала со своим санузлом, душем и кухней имеют отдельный вход. На втором этаже 3 спальни и кабинет. Каждая из спален имеет свой санузел с душевой. Одна из спален имеет большую гардеробную и камин. Высота потолка на 1 этаже – 3.45, на 2 этаже – 3.1, теплые полы с водяным отоплением и внутрипольными конвекторами под окнами.
Участок 12 соток по форме ближе к квадрату, отсыпан, дренирован, ухожен ( возможно увеличение). Выполнен ландшафтный дизайн: декоративный газон с капельным поливом, дорожки из террасной доски, оформлены белой декоративной гранитной галькой . Въездная зона имеет откатные ворота, проезд, парковка, въезды в гаражи выполнены из усиленной брусчатки (900Х100Х200). На территории участка расположены гаражи на 3 автомобиля большого размера. Стены одного из них выполнены из стекла. Летняя отапливаемая кухня ( 15 кв.м) с террасой ( 45 кв.м) , на которой расположены стационарный мангал и большой стол выполнены из с мрамора. Также в комплексе есть русская баня, имеющая душ, санузел, холл и две террасы. На данной территории присутствуют газ, вода, электросеть, интернет. Дом отапливается, полностью готов для постоянного проживания. История с момента получения участка ( 1954год) полностью прозрачная, документы в наличии, один собственник. На все вопросы ответим, звоните. Пока-жем в удобное для вас время. Торг на месте.
