Описание
Продaeтся нoвый двуxэтaжный дом из газобетoна c полнoцeнным цoкольным этажoм в CНT Kлимoвeц в Cанкт-Петербуpгe. 3 минуты до KАД, 10 минут дo метрo пp. Пpосвещeния. Учacтoк 11,5 сотoк.
Дом зарегиcтрирован. Вcе коммуникaции пoдключeны. Дoм с прeдчиcтовoй oтделкoй, жилой втоpoй этаж — полнoстью гoтoв (кpомe потoлка). Третий этаж – подготовлен под чистовую отделку на Ваш выбор.
Уникальная возможность проживания в собственном доме в пределах Санкт-Петербурга. Городская прописка!!
Дом построен из газобетонных блоков с повышенной теплоизоляцией. Фундамент — монолитная утепленная плита. Перекрытия между цокольным и первым этажами — монолитные железобетонные, между первым и вторым этажами — деревянные балки. Высота потолков второго этажа до 5,5 метров, на первом — 3,15 метра. Цокольный – 3 метра.
Крыша покрыта металочерепицей с утеплением 250 мм. Установлены двухкамерные стеклопакеты с толщиной профиля 70 мм.
Забор установлен на ленточном фундаменте. Автоматические ворота.
Парковка для 4х автомобилей. Возможен заезд грузового транспорта.
Цокольный этаж — полноценный, с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ!
Подходит для обустройства сауны, спортзала, бассейна, технических помещений, дополнительных спален, или отдельной жилой зоны. Сейчас в нем расположена котельная, коммуникации и помещения для хранения.
Первый этаж - сделан ремонт: заезжай и живи: ламинат, покрашены стены, установлены двери.
Установлена дубовая лестница на второй этаж. Санузлы на каждом уровне.
Второй этаж – подготовка под чистовую отделку: проведены все коммуникации, система отопления, электрическая разводка, санузел.
Коммуникации:
— Электричество — 15 кВт, 3-х фазное, прямой договор с Ленэнерго
— Отопление — водяное, тёплый пол (1 й этаж) + газовый двухконтурный котел, радиаторы на втором этаже
— Водоснабжение центральное холодное водоснабжение (новые коммуникации)
— Канализация — септик коловеси 8
— Газ (газгольдер, в садоводстве идет подключение к магистральному газу).
Участок:
— Сделано благоустройство территории, ливневая канализация
— На участке растут садовые деревья: яблоки, груши, вишня, облепиха, чёрная смородина, крыжовник, земляника, малина.
Инфраструктура:
· * Дружные соседи и ухоженная территория
· * Пруд в 30 метрах от участка с рыбой
· В 15 минутах озеро с пляжем
· * Шуваловский парк в 5 минутах езды
· * Удобный выезд на КАД (5 минут) и ЗСД (12 минут)
— * Остановка общественного транспорта 7 минут пешком, всего 5 минуты до станции Парнас и 15 минут до Просвещения
— * Магазины на территории СНТ, медицинские учреждения, школы и сады на территории Парнаса (10 мин)
— В шаговой доступности 4 школы и детский сад, а также в садоводстве детская площадка и кружки для детей.
КУ - вода от 200 до 800 руб. в мес, ЭЭ - 3000 в мес. членские взносы 2700 р/мес. (Вывоз мусора, уборка снега, охрана, функционирование правления и тд). В СНТ чистят дороги.
Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Обременений нет. Быстрый выход на сделку. Подходит под любые виды ипотеки, поможем с одобрением.
На фото представлены также слайды из дизайн-проекта.
