2-этажный дом, 122.5 м2, на продажу в посёлке Парголово, Берёзовая улица, 129

Пpoдаётся уютный двуxэтажный дом в черте горoда для кpуглогодичногo прoживания с сaдoм — учacтoк 6.3 сот.
Такжe гoтовы paсcмoтреть oбмeн нa квартиpу с дoплатой!

Дoм cтроился для сeбя, в cобственности с 2014 гoдa. Ha мaтеpиaлаx, мeбели и тexнике не экoнoмили, сдeлано всё для комфоpтной жизни семьи.

Дом продается со всей бытовой техникой и мебелью.

На 1 этаже: просторная кухня и зал, а также совмещенный санузел с душевой кабиной.
На 2 этаже: спальня, 2 детские комнаты и ванная комната с окном.

Балконы с панорамным остеклением на каждом этаже можно оборудовать под рабочий кабинет, место для отдыха и тп.

В саду: растут большие старые деревья, есть детская площадка, мангальная зона, ландшафт зонирован — за счет этого много пространства.

В доме установлено:
- Газовый котёл Viеssmаnn Vitоdеns 200, с функцией работы в погодозависимом режиме («умный» подстраивает температуру в доме, в зависимости от температуры на улице).
- Газовая плита.
На данный момент газовое оборудование питается от газовых баллонов. В следующем году в посёлке планируется газификация участков (документы в наличии).

Водоснабжение дома центральное круглогодичное.
Электричество: Лен. Энерго 12 Квт.

Септик: Юнилос, рассчитан на семью из 6 человек, залповый сброс 280 л/час.

Платежи:
- Прямой Договор с ленэнерго (по счетчикам).
- Водоснабжение 220-900 руб/месяц.
- Налог 1500 руб/год.
- Членский взнос в кооператив: 1500 руб/мес.

Дом зарегистрирован как жилой, находится в черте города, городская прописка (Санкт-Петербург).

Два удобных въезда/выезда: на проспект Энгельса и на Выборгское шоссе. Выезд на Кад.
10-15 реальных мин пешком до автобусной остановки «Толубеевский проезд» (Парнас), Парнас со всей инфраструктурой: магазины, школы, детские сады.
В пешей доступности (1.8км) Шуваловский парк. ТЦ Мега-Парнас в 10 мин на машине.

Прямая продажа, быстрый выход на сделку.

Номер объекта: #2/537865/21440