Описание
В одной из лучших локаций севера Санкт- Петербурга - посёлке Парголово предлагается к продаже отличный трёхэтажный дом со всеми удобствами! ДОМ площадью 276 кв.м., построен по проекту Alfaplan Светлая жизнь, в 2021 году.
Расположение:
г.Санкт-Петербург + 5 мин. п.Парголово -Территория Осиновая Роща (Историческое место). ж/д платформа п. Левашово 10 мин. пешком, далее 15 мин. на Ласточке и Финляндский вокзал, автобусы до метро пр.Просвещения и метро Озерки.
Возможна ипотека.Подходит Материнский капитал.Субсидии.
Технические характеристики дома:
Фундамент ж/б плита (300мм).
Полы керамогранит на первом этаже, ламинат на втором.
Стены газобетон (300мм) + утепление + фасадный полнотелый кирпич KERMA Premium Klinker, штукатурка стен под чистовую отделку с лампой Лосева. Гипрока в доме нет совсем. Лестница отделана испанской клинкерной плиткой EXAGRES с системой обогрева ступеней в зимний период.
Отделка фасада по периметру дома натуральный природный камень Магнезит.
Окна 2-х камерные стеклопакеты от Rеhаu с жалюзи на окнах фирмы VEREND, подоконники акриловые GRANDEX.
Двери цельнометаллическая входная дверь с терморазрывом, замки EVVA.
Крыша 2-х скатная с надежной стропильной системой. Установлена водосточная система DOKE и защита от скатов снега.
Кровля металлическая черепица Grand Line RAL7024 + утепление каменной ватой RОСКWООL Acoustic Batts (300мм). Теплая крыша и защита от звука осадков.
Отопление магистральный газ, Петербург Газ. Теплые водяные полы по всему периметру дома, система удаленного управления комфортом через приложение ZONT, умный дом в телефоне.
Электричество 15 кВт + с увеличением до 50 кВт, 3-х фазное, двух тарифный счетчик день/ночь ALFA с пультом д/у.
Канализация станция биологической очистки сточных вод, Юнилос АСТРА-8.
Водоснабжение центральное.
Есть возможность подключения высокоскоростного оптоволоконного интернет и ТВ, а также обеспечение охраны дома через пультовую систему.
Планировка дома:1-этаж, цоколь дома газовая котельная, прачечная, с/у, кладовая, финская сауна ,комната отдыха, гараж на 2 машины с теплыми полами, и автоматическими умными воротами фирмы HORMANN (Германия), ниша для дров.
2-этаж холл, гостиная с камином, кухня с выходом на просторную террасу, изолированная комната - кабинет, с/у.
3-этаж второй свет, 2-е средние спальни с отдельными выходами на балкон, 1 большая спальня изолированная, холл, большой с/у.
Характеристики участка:
Сухой ровный участок 1300 м.кв
Вокруг дома проходит дренаж.
Инфраструктура:
Полный ИЖС в г.Санкт-Петербург, Выборгский район города, прямые договора с городом на ГАЗ, Свет, Воду, нет никаких взносов и сбора средств.
Ведется эксплуатация и обслуживание инфраструктуры за счет города. Дороги асфальтированные, есть уличное освещение.
Остановка общественного транспорта в 15 минутах пешком (маршруты до метро Проспект Просвещения и метро Озерки). Дом в чистовой отделке. Показы по договорённости!
