3-этажный дом, 453.2 м2, на продажу в посёлке Парголово, улица Ломоносова, 60к2с1

ИНВЕСТИЦИЯ! 2 ДОМА + БАНЯ / ГАЗ / 4 ИЗОЛИРОВАННЫЕ КВАРТИРЫ В 1 ДОМЕ / ПАРГОЛОВО

Продаётся многофункциональное домовладение в элитном посёлке Парголово. Это готовый бизнес или капитальное жильё для 3-4 поколений семьи с полной автономностью. Участок 11 соток легко делится на 2 независимых надела, что даёт возможность перепродажи частями.

Ключевая особенность (ИЗЮМИНКА):
В Большом доме (450 м²) продумана планировка до мелочей. Здесь обустроено 4 (ЧЕТЫРЕ!) отдельных санузла. Благодаря этой инфраструктуре и наличию отдельных входов, огромный особняк можно мгновенно разделить на 4 изолированные квартиры-студии или полноценные апартаменты.
Это идеальный вариант для посуточной аренды (хостел/гостиница) или для сдачи в долгосрочную аренду 4 разным семьям, которые не будут пересекаться.

Характеристики объектов:

 Большой дом (450 м²): 3 этажа + большой утеплённый подвал. Внутри: 10 комнат, огромный зал с домашним кинотеатром, большая кухня. 4 отдельных санузла + возможность изолировать входы. Дом полностью обставлен дорогой мебелью — всё остаётся новому владельцу.
 Гостевой дом (125 м²): Баня, зона барбекю, зона отдыха, а также отдельная двухкомнатная квартира с кухней и двумя входами. Сдаётся независимо от основного дома.

Коммуникации (Всё централизовано):

 Центральное водоснабжение на оба дома.
 Газ, газовые котлы с большим запасом мощности.
 Продуманная канализация — 3 отдельных септика (нагрузка выдержит даже коммерческое использование).
 Подъездные пути — асфальт.

О доме (Прочность):
Монолит + кирпич, толщина стен до 85 см — это не просто тепло, это энергоэффективность и шумоизоляция между квартирами (если решите делить).

О локации (Парголово):
Престижный район с развитой инфраструктурой. Рядом — супермаркеты "Лента", магазины, кафе. Удобная заездка, отличные подъездные дороги. До города — быстро и без пробок (благодаря удобной развязке).

Почему это выгодно:

1. Масштабирование: Либо живите в шикарном 450-метровом доме, а сдаёте гостевой (125 м²). Либо делите большой дом на 4 квартиры + 1 квартира в малом доме = 5 источников пассивного дохода.
2. Перепродажа: Участок легко поделить на 2 отдельных и продать разные дома разным владельцам.

Звоните! Живой показ только по записи. Я опытный риэлтор, помогу с юридической чистотой сделки и покажу все инженерные узлы лично. Цена обсуждается с серьёзными покупателями.
Код пользователя: 208512
Номер в базе: 13667922