Описание
В лучшем месте в Парголово в 50 метрах от Шуваловского парка продается большой просторный трехэтажный коттедж. Тихое место и мало соседей (всего 5 домов).
Коттедж построен по уникальному проекту, без отделки, со всеми коммуникациями и даже больше!
В проекте коттеджа реализована уменьшенная копия шпиля Адмиралтейства Санкт-Петербурга с сохранением реальных пропорций и максимальной детализацией.
Ссылка на 3D-туре в конце описания.
Земельный участок: 17,5 соток ИЖС на возвышении относительно соседей, выровнен, огорожен временным забором и внушительной подпорной стенкой на бетонном основании высотой более 1 метра и толщиной 50 см – вы будете жить как в крепости.
У дома располагается ясень возрастом более 150 лет, по утрам можно просыпаться под пение птиц.
На участке имеется огромный гараж на 3 машиноместа, отведено помещение под отдельную котельную. В гараже установлена такая же кровельная система, как и в коттедже (с мансардными окнами VELUX Woodline).
Коттедж: Фундамент: Монолитная плита, на геотекстиле с гидроизоляцией Битумаст; основание – гранитный песок и щебень 1 категории. Фундамент заливался по ГОСТу с использованием самых дорогих и качественных материалов. Подтвержденная себестоимость фундамента превышает 4 млн. рублей.
Стены: Керамический блок + облицовка полнотелым кирпичом, внутренние стены выложены из полнотелого кирпича.
Стены выровнены, подготовлены под финишную отделку. Произведена первичная разводка электропроводки.
Полы: Все перекрытия в доме бетонные толщиной 40 см, звукоизоляция между этажами обеспечена.
Стяжка с укладкой теплого пола (толщина стяжки 10 см). Теплые полы на всех этажах, дополнительно у окон в пол встроены немецкие бесшумные конвекторы: удобно, скрыто, при этом всегда тепло.
Окна: 1 и 2 этаж - профиль VEKA Softline 82, фурнитура Titan AF, трехкамерный теплопакет с мультифункциональным стеклом с зеркальным эффектом - «Арктический профиль» (редкий и самый теплый профиль).
Мансарда: люксовый деревянный профиль VELUX Woodline (производство Дания, ведущий мировой производитель мансардных окон) – двухкамерный стеклопакет, профиль начинается от самого пола и уходит под потолок, что создает отличную панораму и потрясающий вид на Шуваловский парк.
Крыша мансардная: первая изюмина коттеджа – фальцевая стальная кровля толщиной 6 мм.
Кровля была закуплена в Финляндии. Во время строительства был развернут цех со станками для нарезки фальца. Работы производила компания, которая делала такую же фальцевую кровлю для резиденции президента в п. Бочаров Ручей.
Толщина клееного бруса в несущих конструкциях кровли равна 0,5 метра! Каждая балка стоила более 1 млн. рублей и делалась на заводе под заказ.
Пароизоляция, отсечная гидроизоляция Технониколь, утеплитель Политерм.
Идеальный вариант для нашего региона! Гарантийный срок эксплуатации не менее 70 лет.
Подтвержденная себестоимость кровли со стропильной системой (вся крыша в сборе) более 12 млн. рублей.
Потолки:Высоты 1 этаж - 4,5 м, 2 этаж - 3 м, мансарда - от 2,2 м до 7,5 м.
Коммуникации:
В коттедже установлены лучшие европейские системы коммуникаций!
1) Вторая изюмина коттеджа: приточно-вытяжная вентиляция Vaillant (Германия) с очисткой воздуха – подведена ко всем помещениям коттеджа, благодаря чему можно не открывать окна, воздух всегда будет очищенным!
2) Водоснабжение центральный водопровод, в коттедже установлен накопитель Vaillant VIH R 300/3 BR (Германия) объемом 300 л с рециркуляцией.
3) Коллекторная насосная группа Stout (Италия).
4) Вода всегда очищенная: в коттедже установлена комплексная система очистки.
5) Два отопительных газовых котла BAXI (Италия) – основной и резервный.
6) Электрификация: автоматы ABB (Германия) на каждую группу.
7) Канализация – септик. С/у с подвесными унитазами Geberit (Швейцария).
Дом строился на века для себя как «родовое гнездо». Использовались только самые качественные и дорогие материалы. К работам привлекались лучшие бригады страны.
В общей сложности на строительство дома и гаража было потрачено более 60 млн. рублей, не считая расходов на приобретение земельного участка, рыночная стоимость которого составляет не менее 17 млн. рублей. Себестоимость данного объекта составляет 77 млн рублей. Учитывая сегодняшние реалии и текущую стоимость материалов, для понимающих людей данный дом - просто подарок.
Обязательно приезжайте на осмотр коттеджа с архитектором (строительным экспертом), который вне всяких сомнений порекомендует Вам к приобретению именно его!
Этот дом для тех, кто не готов экономить на себе и своей семье, кто внимателен к деталям и ищет особенный объект для исполнения своих идей в соответствии с самыми высокими стандартами качества и комфорта!
Всю указанную информацию Вы сможете детально увидеть на фотографиях, а также в 3D-туре по ссылке.
Звоните, будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы и показать неоспоримые преимущества коттеджа!
Запросите ссылку на 3D-тур в сообщениях или мессенджере.
