Описание
Арт. 134618109 Срочно продаю в Парголово, на участке ИЖС 12,5 соток:
Жилой деревянно-каркасный дом - 500 кв.м. в глубине участка - лучше всего для коммерции;
Жилой каменный "хозяйский" дом - 170 кв.м. с двумя входами с городской улицы (один - через гараж);
Жилой комбинированный дом - 90 кв.м. со своим входом с городской улицы - очень хорош для обособленной жизни/аренды/коммерции;
Общая площадь 3-х домов - 760 кв.м., более 20 комнат;
гараж с подъемными воротами, въезд с городской улицы;
дополнительный въезд на участок с городской улицы, с воротами.
Все Дома зарегистрированы как ЖИЛЫЕ.
Все Дома подключены к работающим центральным коммуникациям:
городской магистральный газ (несколько котлов)
городской водопровод
городская канализация
15 кВт
Использование:
идеально - для размещения своей коммерческой организации/организаций
отлично - как Готовый Арендный Бизнес (ГАБ)
можно заработать на последующей перепродаже
надежное инвестирование
для ИЖС и одновременно - для коммерции
для ИЖС для огромной семьи/семей
Ремонт во всех домах - разный. Где-то остается мебель.
Описание каменного "хозяйского" дома:
1-й этаж: вход с улицы в коридор, направо - вход в гараж 20 кв.м., налево - в кухню-гостиную 24 кв.м., далее: холл, комната 16 кв.м., малый и большой с/у с ванной, сауна, котельная, выход во двор, лестница на 2-й этаж;
2-й этаж: подъем из холла 1-го этажа, налево - выход на террасу 25 кв.м. (можно сделать еще одну комнату), направо - в проходную комнату (кухню-гостиную) 21 кв.м. с окном (можно выделить изолированную кухню или комнату), далее: комната 13,5 кв.м., и ещё далее, со своего холла 3,5 кв.м. - комната 15,5 кв.м. и большой с/у с ванной 6 кв.м.; вход на 2-й этаж можно сделать отдельным (сегодня так и сделано).
итого:
кухня-гостиная 24 кв.м., 4 комнаты 16 + 21 + 13,5 + 15,5 кв.м.
3 с/у, 2 ванны, сауна, котельная, терраса (можно сделать комнату) 25 кв.м.
3 входа: с улицы, из гаража, со двора;
хороший ремонт, теплые полы на двух этажах.
Регистрация (прописка) - Санкт-Петербург. Исторический район Михайловка. Отличная транспортная инфраструктура. В 3 минутах от дома автобусы до ж/д станции Парголово и до м. Проспект Просвещения/Озерки. Рядом выезд на КАД.
Прямая продажа. Без обременений. 1 собственник, более 5 лет, никто не прописан.
Быстрое, очень выгодное предложение! Торг на объекте.
Просмотры по предварительной договоренности.
ВНИМАНИЕ: Возможен обмен на квартиру в СПб. + доплата.
