Описание
Просмотр квартиры возможен в любой день с 11:00 до 20:00 (по предварительной договоренности). Обмен не интересует.
Просьба к агентам: звоните, пожалуйста, только с реальным покупателем.
Торга нет. Совсем. Цена каждый день будет снижаться, пока не продам (если предложение интересно - можно следить).
Важно.
В объявлении указаны все особенности и недостатки квартиры, о которых мне известно. Даже если при просмотре вы обнаружите какие-то другие недостатки, цена не изменится. Вы либо покупаете квартиру за указанную сумму, либо просто не покупаете. Если же непременно нужна скидка, просто подождите 1 день - цена будет снижена.
По фотографиям:
1. Первые 25 фотографий - это текущее состояние квартиры.
2. Потом идут 7 фото - это процесс ремонта (кратко).
3. Затем 6 фотографий - это квартира с мебелью и техникой. Именно в такое состояние можно привести квартиру при относительно небольших затратах (кое-где поменять обои, плинтусы, купить мебель и технику).
4. Предпоследняя фотография - план квартиры до перепланировки.
5. Последняя фотография - план квартиры после перепланировки.
Мин. сумма задатка - 100 тыс. руб., макс. срок договора - 14 дней. Один собственник с 2016 года. Квартира не заложена, кредита нет, никто не прописан.
Продается 1-комнатная квартира в Санкт-Петербурге, на 10-м этаже в жилом комплексе "Бумеранг". Кирпично-монолитный 24-этажный дом 2015 года постройки.
До станции метро "Парнас" 500 метров (7 минут пешком). Дорога от двери квартиры до выхода из метро на Невском проспекте занимает 35 минут.
Адрес квартиры: Санкт-Петербург, п.Парголово, ул.Михаила Дудина, д.10.
Площадь квартиры с лоджией 38 кв.м, без - 34,9 кв.м, жилая 19 кв.м, потолки 2,6 м.
Ремонт закончен в июне 2017 года. Ремонт делала компания Николая Чубарова (если интересно, какие ремонты они делают, и какого уровня специалисты работают в компании, наберите в Гугле "Николай Чубаров Советы по ремонту"). Ремонт по-настоящему качественный, с соблюдением всех норм, с применением самых последних технологий (а не как часто делают: снаружи - конфетка, а внутри - убожество). Гидроизоляция в 2 слоя, вся проводка в гофре, идеально-ровный пол, все стены, углы под 90 градусов и т.д.).
Квартира разделена на 2 зоны:
1. Кухня, совмещенная с гостиной (в гостиной можно поставить односпальную кровать, стол, книжный шкаф, шкаф для одежды);
2. Отдельная спальня (можно поставить большой шкаф-купе и двуспальную кровать).
Идеально подходит для проживания семьи с ребенком или семьи из 3-х человек. Раньше в квартире жила семья с ребенком. В декабре 2020 года семья съехала, вся техника и мебель были распроданы. С марта 2021 по июнь 2022 года в квартире находилась фотостудия. Пол, потолок, сантехника, обои - всё осталось таким же, как и в марте 2021 года. Есть повреждения на обоях от демонтажа мебели, техники.
Кухня: площадь 9,5 кв.м. Вместо стандартной вытяжки установлен профессиональный вытяжной вентилятор в коробе с шумоизоляцией.
Гостиная: площадь 10 кв.м.
Спальня: площадь 9 кв.м.
Застекленная лоджия 3 кв.м (не утеплена, площадь лоджии не входит в площадь спальни 9 кв.м).
Совмещенный санузел: площадь 4 кв.м, есть ванна с душевой шторкой Ravak, унитаз с инсталляцией, раковина, накопительный водонагреватель на 80 л (горячая вода на период летних отключений будет и в санузле, и на кухне). Установлена профессиональная вытяжная вентиляция, подогрев пола, водяной и электрический полотенцесушители.
Входная зона с подогревом пола. В квартире есть 2 небольшие кладовые, также на лоджии установлен стеллаж для хранения вещей. В квартире произведена коллекторная разводка труб водоснабжения и установлена автоматическая система защиты от протечек воды Gidrolock.
Вся проводка для интернета и кабельного телевидения есть, нужно только заключить договоры.
Уютная квартира в первом доме от станции метро Парнас.
Вся инфраструктура находится рядом: магазины, кафе, аптеки, школы и детский сад, автобусная остановка (100 м).
Чистый подъезд, большая стоянка за шлагбаумом (только для жителей дома, шлагбаум открывается по звонку на специальный номер), внутренний двор с детской и спортивной площадкой, в доме всего 2 парадные (в каждой - 3 лифта Otis), на этаже 12 квартир.
Квартира светлая и теплая. На окнах - стеклопакеты; напольное покрытие - клеевая ПВХ-плитка - не "боится воды"; в санузле, на пороге и на лоджии напольное покрытие - кафельная плитка; на стенах - обои (в санузле - плитка).
Управляющая компания "Люмьер-Комфорт" - хорошая компания, которая постоянно проводит работы по озеленению, уборке придомовой территории, очистке от снега, наледи.
