Описание
В шаговой доступности от ст.метро "Парнас" предлагается к продаже большая двухкомнатная квартира с отдельной гардеробной.
Квартира в собственности более 10 лет. Покупалась напрямую у застройщика 100% платежом. Мат.капитал не использовался. Квартира БЕЗ обременений.
!!!Самая лучшая локация в этом районе. До метро всего 7 минут пешком.
До Невского проспекта от дома всего 30мин.(7мин.пешком и 23мин.на метро).
Рядом выезд на КАД, свободный выезд на Выборгское шоссе, несколько выездов на пр. Энгельса.
С обеих сторон дома - тихий двор, рядом нет шумных дорог.
В 1 минуте ходьбы два новых детских сада ГБДОУ №8 (филиал №1, филиал №2), в 2 минутах ходьбы два корпуса школы ГБОУ №482 (начальная школа, старшая школа).
В подъезде выход на две стороны дома, что очень удобно.
В доме на 1 этаже два хорошо зарекомендовавших себя семейных медицинских центра, круглосуточная аптека, продуктовые магазины, детский развивающий центр, салоны красоты, пункты выдачи ozon, авито-доставка.
Рядом с домом футбольная площадка, спортивное и игровое оборудование с резиновым покрытием. Множество детских площадок.
В 7 минутах ходьбы 2 торговых центра, 2 фитнес-центра с бассейнами.
Рядом "Велодрайв", там берём в аренду велосипеды, зимой - ватрушки, - и вперёд кататься в Шуваловский парк, до которого всего 10 минут пешком.
Квартира видовая - на 25 этаже, выше которого ещё есть бесшумный 26-ой технический этаж, далее чердачное перекрытие и кровля.
Дом - кирпично-монолитный - является самым тёплым.
Разводка идёт сверху, что является неотъемлемым плюсом верхних этажей: напор воды всегда хороший, с отоплением проблем нет. Квартира очень тёплая.
Во всей квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт с использованием европейских материалов.
Потолки в кухне, ванне и с/у – двухуровневый ГКЛ с встроенными светильниками. В комнатах, коридоре и гардеробной – натяжной высококачественный матовый потолок.
Пол и стены выровнены - оштукатурены под 90%. На пол постелен ламинат Quick step c теплоизоляционной подложкой. В кухне, ванне и с/у – плитка Kerama Marazzi. В ванной комнате тёплый пол. Чугунная дорогая ванна. Все сантехнические приборы фирмы Roca (Испания), смесители и инсталляция Grohe (Германия).
Установлен электрический водонагреватель Electrolux 50л.
Электропроводка скрытая, выключатели и розетки Legrand Valena.
Межкомнатные двери фирмы Mario Rioli.
Мебель IKEA.
!!!Отдельная комната-гардеробная, система хранения IKEA.
Кухня IKEA с большой рабочей поверхностью, с LED-подсветкой, с дорогими доводчиками. Фартук из керамической плитки Kerama Marazzi. Встроенная кух.техника: немецкая варочная панель AEG, духовой шкаф IKEA, большая посудомоечная машина IKEA, вытяжка с встроенной подсветкой IKEA.
В большой комнате установлен японский кондиционер General. Кондиционер согласован в КГА, есть все документы.
На всех оконных ручках есть замки для защиты детей.
Квартира очень уютная, чистая, без посторонних запахов (не прокуренная, без запахов животных).
Окна выходят на Юго-запад, шикарные закаты вам обеспечены.
Важное преимущество - тихие и очень дружелюбные соседи. Сверху никто не топает.
В квартире создано всё для комфортного проживания. Въезжай и живи.
Продаём в связи с расширением.
Все коммунальные платежи и взносы на кап.ремонт оплачены.
Квартира подходит под ипотеку, мат.капитал.
Вся встроенная мебель/техника остаются покупателю.
Звоните с 9 до 22ч.
*
Есть свой агент. Агентам просьба звонить только при наличии реального покупателя.
