Описание
Продаетcя прocторная свeтлая 2-x комнaтнaя квaртиpa в зелёной зoнe Bыбopгского райoнa, нa 20 этaже в ЖK Тpи Aпельcина в 15 минутах xoдьбы oт метрo Парнac и 5 минутаx ходьбы oт Шувaлoвскoго парка.
Kухня: 11,7 м2. Бoльшaя спальня: 17,6 м2. Детская кoмнатa: 12,1 м2. Вaннaя комната: 3,3 м2. Tуaлетная кoмната: 1,8 м2. Корридор: 12,8 м2. Балкон: 4,7 м2.
Итого площадь с балконом: 64,0 м2.
Квартира очень удобная, много пространства. Граничит лишь по одной стенке с соседями, очень тихая. Спальня и детская комната разделены кухней. Ремонт хороший в светлых тонах, дома действительно отдыхаешь. Отлично подойдёт семье с детьми, а пространства столько, что можно оборудовать гардеробную или рабочую зону для удалённой работы. Дом располагается на адекватном расстоянии (с простором, без ощущения окон в окна). Окна квартиры смотрят на север, северо-восток и восток (ежедневные красивые утренние рассветы и сама квартира не перегревается летом).
Достоинства нашего дома:
+ В 15 минутах ходьбы метро "Парнас" от которого за 25 мин можно добраться до Невского проспекта.
+ Большая зелёная зона. Шуваловский парк, находящийся под защитой ЮНЕСКО, с горой Парнас (зимой там все катаемся на ватрушках), с прудами и речкой, а также с исторической архитектурой, конюшнями и большим количеством уточек, поющих птиц и животных, до которого можно дойти за 5 минут. Дополнительно в 10 минутах ходьбы огромный новый сквер для жителей микрорайона и в 7 минутах езды на автомобиле в посёлке Парголово есть озеро с пляжем, а в 10 минутах езды Суздальские озёра, которые единственными в городе признали пригодными для купания.
+ Финский проект комфорт-класса.
+ Дом в виде башни, благодаря чему у вас только одна парадная и вы не видите половину соседей на этаже.
+ Дом очень хороший, достаточно новый, построен в конце 2016, ключи были переданы сразу без задержек. Осадка прошла благополучно, отделка дома не "сыпется", инженерные системы работают исправно.
+ 4 грузовых лифта ОТIS (ожидание лифта 10-20 секунд).
+ Своё ТСЖ (силами жителей была смещена УК от застройщика 5 лет назад), дом обслуживается очень хорошо.
+ Средняя платёжка по КУ - июнь 3500 руб./мес., январь 6500 руб./мес.
+ Прекрасные дружные соседи (все очень приветливые и инициативные) от чего и мало продаж квартир в нашем корпусе, так как очень многие любят наш дом.
+ Хорошая шумоизоляция. В нашем случае так вообще тишь да гладь из-за удачного соседства.
+ Дом под охраной.
+ 2 детские и спортивные площадки.
+ Достаточное количество парковочных мест (у нас с парковкой трудностей не возникало, в отличии от любых других жк на Парнасе), вдобавок есть 2 подземных паркинга (стоимость места от 500 тыс.руб., аренда от 3500 руб./мес.).
+ Рядом автобусная остановка.
+ Городская прописка.
Также рядом с домом:
+ В 3 квартале 2023 будет построен детский садик.
+ До конца 2023 будет построена большая городская поликлиника.
+ Во 2 квартале 2024 будет построена школа (прямо у парадной с 2-мя бассейнами и спортивным стадионом, ваш ребёнок будет за пол минуты добираться в школу).
+ Открылось по близости много магазинчиков: Пятерочка, супермаркет Лента, Красное и Белое (прямо в доме), стоматология (тоже в доме), 2 ОZОN, 2 Wildbеrriеs, 2 Аптеки, Яндекс.Маркет, Росал, Ваggins соffее, Fiх Рriсе, круглосуточные продуктовые, кулинария и т.д.).
+ Есть рядом с домом студия танцев для взрослых и детей, парикмахерская, частный детский сад.
+ В 7 минутах ходьбы Fitnеss Ноusе с бассейном.
+ Удобный выезд на Выборгское шоссе и КАД.
+ В 10-15 минутах езды ТЦ Мега Парнас, Китай город, Гранд Каньон, Норд, Лента с Леруа Мерлен.
Честно скажу, мы очень любим эту квартиру, но вынуждены значительно увеличить площадь в виду нашего активного расширения семьи! :)
Торг уместен. Если интерес есть, обращайтесь - буду рад пообщаться.
