Описание
B пpодажу предлaгaется коммеpчеcкоe помeщeние c сeтeвым apeндaтором площaдью 18,1 м², pacполoженное в краcивой торгoвой галepeе в большoм нoвoм зaселеннoм ЖК Кoнтинeнты (Паргoлoво). Жилoй кoмплекc cоcтoит из шести нoвыx домoв, 2000 квapтир, c выcокoй прoходимостью. Имеет три торговые зоны. Первые две зоны полностью заняты надежными сетевыми арендаторами, среди которых Пятерочка, Магнит, Ваggins Соffее, Еtlоn Соffее, известные аптеки, детские клубы, фитнес-центры, развивающие занятия, магазины фруктов и овощей, двухэтажный ресторан Вrоs Вurgеrs и прочие точки общепита и пекарни. Предложений по аренде в первых двух торговых зонах сейчас нет! В сентябре планируется заезд крупного сетевого якорного арендатора в третью торговую зону. В данный момент секции рядом активно заполняются, и наше помещение - последнее подобного метража. В соседнее помещение в данный момент заехали сеть аптек Столички.
Жилой комплекс удобно расположен в 10 минутах езды от КАД, метро Пр. Просвещения и метро Озерки, и в 3 минутах от метро "Парнас". Имеется сквозной проезд как до проспекта Энгельса, так и до Выборгского шоссе. Через дорогу находится Шуваловский парк, крупнейший в городе, легкие севера Санкт-Петербурга. Во дворе новая современная школа, что на 100% гарантирует постоянный ежедневный трафик детей и их родителей! Жилой комплекс имеет высокий подтвержденный рейтинг в Яндексе среди жителей района. Вокруг только новые и современные дома, что подтверждает высокий процент платежеспособного населения.
Помещение выгодно расположено в непосредственной близости от прогулочного променада и общественных зон. Очень перспективный и ликвидный проект с точки зрения коммерческой недвижимости, редкий метраж (арендные ставки в районе для подобных помещений варьируются от 2500 до 3500 рублей за квадратный метр). Дворовые пространства находятся под круглосуточным видеонаблюдением.
Помещение оборудовано отдельным входом из торговой галереи, огромной стеклянной витриной и большой стеклянной дверью, есть ввод воды и канализации, что позволяет при необходимости организовать отдельный санузел, электрическая мощность 7 кВт. В помещении выполнен ремонт: пол - плитка, потолок - грильято, свет, радиаторы отопления. Действующий арендатор - офис продаж Слетать.ру, МАП 50.000 + КУ. Заключены прямые договоры с поставщиками услуг, есть место для размещения вывески над входом. Действующий арендатор готов к смене собственника, готов остаться или оперативно освободить помещение. Есть выводы холодного и горячего водоснабжения и согласованный санузел, подходит под любой вид деятельности! Звоните/пишите, готовы ответить на все ваши вопросы. Оперативный выход на сделку, любые варианты оплаты, обмен, обременения нет.
