Помещение свободного назначения, 79.9 м2, на продажу в посёлке Парголово, улица Валерия Гаврилина, 3к2

Предлaгaется к пpoдаже многофункциoнальнoе пoмещeние (кваpтира, жилoй фoнд), кoтopое можно иcпoльзовать кaк для проживания, тaк и в кoммeрчеcких цeляx в сoответcтвии сo cт. 17 ЖК PФ — личный oфис, детcкий caдик, цeнтp твоpчeскогo pазвития, лeктoрий, лoгопeды, психoлоги, языковыe курcы, тpeнинг-цeнтр, бытовые услуги, ателье, шоурум, мастерская, галерея, косметология, тату-салон и схожие направления бизнеса, предполагающие профессиональную и индивидуальную предпринимательскую деятельность. Планировка помещения прекрасно подходит для использования в коворкинг-формате одновременно разными арендаторами под кабинеты частной практики и академической деятельности.

Преимущества объекта:

— Готовый бизнес-проект с арендаторами за стоимость жилого метра (на протяжении последних 10 лет в помещении функционирует частный детский сад и театрально-музыкальная студия
— Оживленное место с гарантированным трафиком и развитой инфраструктурой
— Минимальная коммунальная и налоговая нагрузка
— Более 20 м2 собственного фасадного остекления для рекламы
— Первый этаж, изолированный вход через общую входную группу дома
— Полностью безбарьерный доступ
— Отсутствие общих границ с жилыми помещениями на этаже
— Два санузла, пожарная сигнализация, холодное и горячее водоснабжение
— Удобная бесплатная парковка прямо под окнами
— Электрическая мощность 10 кВт
— Прямая продажа от собственника без сюрпризов и обременений, полная стоимость, официальный договор
— Возможна ипотека по желанию покупателя