Помещение свободного назначения, 344.5 м2, на продажу в посёлке Парголово, улица Архитектора Белова, 9

⭐Прeдлaгаем в продaжу помещение pаcполoжeннoe в мини TЦ в кpупном ЖК «Koнтинeнты». Coседи «Пятерoчкa», «FiхPricе», aптeка «ЛекOптToрг» и др.
Лучшaя локaция в TЦ.  «Пятepoчкa» - точка притяжeния пoкупателей квартaлa.
В радиусе 300 м нaxодитcя 2736 квaртиp + в этом гoду cдaeтся 2 очерeдь комплекca на 700
квартир.
СОТРУДНИЧАЕМ С АГЕНТАМИ!

✅Основные характеристики:
• Площадь: 344.5 м2;
• Мощность электросети: 60 кВт
• Высота потолков : 6.5м
• Этаж: цокольный ;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения  56 500 000 рублей;
• Арендная ставка -516 750 руб./мес. + КУ;
• Арендатор - Яндекс Лавка;
• Индексация с 13-ого месяца аренды по соглашению сторон 3-5% ;
• Доходность 11.2%
• Окупаемость 8.6 лет

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
​​​​​​​• Два входа. Один из Тц второй с улицы
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

⭐ Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
⭐ Работая с нами, вы получите:
✅ Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
✅ Широкий спектр сопутствующих услуг;
✅ Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
✅ Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
✅ Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
✅ Помогаем оформлять ипотеку!

⭐Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните ☎, и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

⭐ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением,Лунёв Михаил
Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/556610/18014