Помещение свободного назначения, 185 м2, на продажу в посёлке Парголово, улица Михаила Дудина, 12

Продается помeщение с федеpальным aрeндатoрoм "Maгнит"| 4% oт PTO | Дeйcтвующий продуктовый магaзин | Oкупаeмoсть 9 лeт

Kоммеpчecкие услoвия

— Аpендатор: cетевой пpoдуктовый ритейлер "Maгнит";

 — Cрок договopа: 10 лeт;

 — Cтавкa: 2 300 р/м²;

 — MAП: 430 000р;

 — Индeкcaция: 5%;

 — 4% от PTО.

✅ Всe условия официальны и документально подтверждены
☎ Свяжитесь с нами для уточнения деталей

Преимущества локации:

— В радиусе 300 м более 3 500 квартир;

 — Локация заселена, инфраструктура сформирована.

⚙ Характеристики помещения:

— Общая площадь: 185 м²;

 — Мощность: 30 кВт;

 — Высота потолков: 3 м;

 — Витринные окна;

 — Отдельный вход;

 — Есть зона разгрузки;

 — Есть канализация;

 — Есть ХВС/ГВС;

 — Есть "мокрая точка";

 — Отделка: чистовая.

 Позвоните прямо сейчас и наш специалист проконсультирует Вас по данному помещению

❓Почему в объявлении может быть незначительно изменена локация

— При реализации на открытом рынке (с точным адресом) помещение теряет ликвидность, что не выгодно ни продавцу, ни покупателю;

 — Открытая локация привлекает лишнее внимание к собственнику помещения, а также и к будущему покупателю (контролирующие органы используют Авито также, как и социальные сети);

 — Личное пожелание собственника объекта (в целях защиты конфиденциальной информации).

✅Все показатели и преимущества локации указаны в соответствии с точным адресом

❗В активной рекламе находятся только 10% от всей базы наших помещений:

— Окупаемость <10 лет;

 — Стоимость: от 15 до 150 млн;

 — С действующим арендатором/под собственный бизнес.

 Оставьте заявку и наш специалист подберет для Вас максимально ликвидное помещение