Описание
Пpoдаетcя двa помещения на первoм этажe общeй площaдью 72,1 кв м.
Гoтовый бизнeс-актив: кoммepчecкое помещeниe сo cтабильным дoxодом в уcпeшнoм торгoвом кoмплeкce!
Это — идеальная инвеcтиция, нe требующая вашегo учaстия.
Hе пpоcтo помeщeние, a гoтoвый финанcoвый инструмент с моментaльным денeжным потоком. Объект уже сдан надежному арендатору — вам остаётся только получать стабильный доход и наблюдать за ростом стоимости актива, либо разместить свой бизнес.
1. Идеальное расположение.
Высокий трафик и целевая аудитория: Помещение расположено в динамично развивающемся районе с высокой проходимостью. В шаговой доступности (800 м) от метро — это постоянный поток клиентов.
Великолепная транспортная доступность: Рядом — ключевые магистрали (пр. Энгельса, Выборгское шоссе) и удобный выезд на КАД. Добраться сюда легко как из центра Петербурга, так и из пригородов, что многократно расширяет клиентскую базу.
2. Сильнейшее окружение: мощный синергетический эффект.
Ваш арендатор работает в окружении магнитов для покупателей — крупных федеральных и популярных локальных брендов:
Гипермаркет «Лента» — главный генератор трафика в районе.
Гастрономические хиты: «Вкусно и точка», «КFС».
Лидеры онлайн-ритейла: пункты выдачи заказов «Оzоn», "ВБ"
Востребованные услуги: «Fаmiliа», «Токио Сити», «Одевайка», «ЗОООПТОРГ», мебельные магазины и товары для дома.
Детские центры развития и школы танцев — что обеспечивает постоянный приток семейной аудитории.
Современный фитнес-центр «Тrеnd Fitnеss» — привлекает платежеспособное и активное население.
Это не просто соседи, это — единая экосистема, где каждый посетитель, пришедший в один магазин, становится потенциальным клиентом для всех остальных.
3. Динамичный рост и перспективы.
Напротив комплекса ведется строительство апарт-отеля "Stаrt". Это означает:
Увеличение постоянного населения района — новые жильцы станут вашими клиентами.
Повышение статуса локации и, как следствие, рост стоимости недвижимости и арендных ставок в будущем.
4. Максимальный комфорт для посетителей (а значит, и для вашего дохода).
Режим работы ТК с 10:00 до 22:00 — максимальный охват аудитории.
Простая и удобная логистика: большая парковка для посетителей, автомойка, футбольная арена «Парнас-Арена». Всё создано для того, чтобы визит в ТК был комфортным и продолжительным.
Ваши ключевые выгоды:
Немедленный доход. Не нужно искать арендатора, делать ремонт и согласовывать условия. Сделка — и вы уже в плюсе.
Нулевые заботы. Все вопросы по эксплуатации и взаимодействию с арендатором решены.
Надёжность. Помещение арендуется успешным бизнесом в популярном месте.
Потенциал роста. Район развивается, стоимость актива будет только увеличиваться, как и ваша капитализация.
Это предложение для тех, кто понимает, что настоящие инвестиции должны работать здесь и сейчас.
Не упустите шанс приобрести не просто коммерческую недвижимость, а готовый бизнес с пассивным доходом в одной из самых перспективных точек города.
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить детальную финансовую модель и коммерческое предложение. Количество таких лотов на рынке строго ограничено.
