Описание
Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Магнит
Предлагается к продаже коммерческое помещение формата street retail с федеральным сетевым арендатором Магнит (адрес: Санкт-Петербург, ул. Заречная, д. 13, корп. 3), расположенное в одном из крупнейших и наиболее активно развивающихся жилых массивов Санкт-Петербурга.
Объект находится на первой линии и на въезде (!) в жилой квартал, благодаря чему ежедневно оказывается в зоне максимального автомобильного и пешеходного трафика. Такое расположение обеспечивает постоянный поток покупателей и делает помещение одним из наиболее заметных коммерческих объектов района.
Основные характеристики:
• Площадь: 146,5 кв. м (очень востребованная площадь)
• Формат: street retail
• Высокие потолки: 3,92 м
• Панорамные окна (удобно для рекламы)
• Электрическая мощность: 20 кВт
• Сразу два отдельных входа — с фасада и со двора (это очень большой плюс для покупателей)
• Планировка: правильная открытая геометрия без несущих перегородок
• Коммуникации: заключены прямые договора со всеми ресурсоснабжающими организациями
• Парковка: большое количество парковочных мест, включая удобную зону для разгрузки грузового транспорта
Сам дом находится в огромном ЖК, в новом районе который растёт дальше. Востребованность среди арендаторов максимальная.
Готовый инвестиционный актив.
Коммерческие помещения с федеральными продуктовыми операторами в новых плотно заселённых районах СПб традиционно пользуются высоким спросом среди инвесторов благодаря стабильному арендному потоку, высокой ликвидности и минимальным рискам.
Прямая продажа от собственника. Возможны различные варианты оплаты. Рассмотрим встречные предложения и готовы к конструктивному диалогу по условиям сделки.
Работа с брокерами максимально приветствуется !
