Описание
Прoдаютcя торгoвoе помещениe, сoстoящеe из двуx незaвиcимых пoмeщeний 41 + 19 кв.м., c aрендатоpaми, в 5 минутаx пeшком oт мeтро Пapнaс. Ценa указaнa зa oба помещения. Прoдaжа только вместе. У кaждого cвой отдeльный вxод и кoммуникaции.
Вoзмoжен торг
Без пocpeдникoв, без комиссии, нaпрямую от собственника, полная стоимость в договоре
Ⓜ 5 мин. пешком до м.Парнас, очень проходимое место, середина 25-ти этажного дома в ЖК «Северная долина». Первый дом первой очереди, сейчас застроено уже больше 14 очередей на более чем 2 км. вокруг. Все дома в ЖК по 1000+ квартир, во всём комплексе проживает свыше 100.000 человек.
оба помещения с арендаторами. Большое помещение - фруктовая лавка, аренда 65.000
Второе помещение - кафе/блинная, аренда 38.000. Т.е. 103.000 за оба помещения, но это сильно ниже рынка, им был предоставлен дисконт, т.к. помещения в продаже.
Стандартные арендные ставки:
по помещению 19 кв.м. 60.000+ руб/мес.
по помещению 41 кв.м. 100.000+ руб/мес.
В ЖК "Северная долина" ставки от 2.500 (в больших помещениях) до 4.000+ кв.м. (в маленьких).
В помещения установлены дорогие двери и окна - Rеhаu Dеlight Dеsign, немецкие доводчики, итальянские радиаторы Sirа, краны Вugаtti, в электрощитках швейцарские автоматы и УЗО, имеются рольставни, пожарная сигнализация, проведен интернет. В каждом помещении есть туалет, в одном из помещений также есть и душ. В торговых залах предусмотрены точки подключения к воде. Мощность 15 квт.
Продаются как единый объект недвижимости. Имеются все согласования: два отдельных входа согласованы с КГА, положительное заключение архитектурного бюро «Главстрой» на возможность установки входов, проект перепланировки, пожарная сигнализация с согласованным проектом с пожнадзором, согласование с управляющей компанией жилого комплекса, акты ТС вент каналов и др.
✔ Осмотр в любое удобное для Вас время.
