Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в посёлке Парголово, Хабаровская улица, 14

Участок в нижнем Парголово в шаговой доступности от  железнодорожной станции Парголово (3 мин.) и остановки общественного транспорта на Выборгском шоссе (7 мин.). Старый дом под снос, св-во о собственности на дом есть, домовая книга есть (возможность регистрации/прописки до окончания строительства). Баня 4х2,5 может использоваться как времянка для строителей. Эл-во, газ и вода заведены на участок. Границы утверждены, все изменения внесены и поставлены на учет в Росреестре, обременений нет. Участок готов к продаже. Есть возможность выкупа еще до 11 прилегающих соток за половину кадастровой стоимости. 
Прямая продажа от одного собственника без агентов. 
Возможна ипотека и земельные сертификаты. Под жилищные сертификаты не подходит ввиду значительного износа дома. Предпочтительный способ проведения безопасной сделки без участия банков - нотариальный депозит. Обоснованный торг при просмотре на участке. Звонить в будни с 18 до 22. 
Просмотр в день обращения не возможен, нужна договоренность заранее за несколько дней.
На всех картах (авито, яндекс, гугл) нумерация домов по Хабаровской сбита, по введенному адресу показывают дом 12, а дом и участок, которые продаются, пронумерованы как 16. Верить документам и кадастровому учету, на публичной кадастровой карте все указано верно.  
Уважаемые агенты, пожалуйста, не предлагайте приехать на просмотр участка для дальнейшей продажи от своего имени. А если у вас есть клиент на данный конкретный участок, готовый оплачивать ваши услуги - добро пожаловать.