Участок, 100 сот. на продажу в посёлке Парголово, Выборгское шоссе

Я собственник.  Продаю 1 га в собственности, на парковке перед Лентой и Леруа.  На участке расположены:  1. АЗС ВР (долгосрочная аренда)  2.  9-10 выставочных домиков и автосервис (краткосроки)  3. возможность дозаселить садовый центр или контейнерную площадку + полоска супер ликвидная перед заправкой.  увеличит текущую аренду на 250-300тр  Оченка участка как готового арендного бизнеса, ГАБ.  Также возможно потенциальное увеличение потока через ротацию арендаторов и дозаселение всех пустых точек дополнительными домиками или выставочными образцами теплиц, беседок, мангалов, садовый центр с саженцами и цветами.  Место шикарное, на этом пятачке жизнь будет всегда, народ тут будет толпиться всегда, причем целевые клиенты, которые приехали в гипермаркеты совершать покупки. Плюс Макдональдс и АЗС генерируют много трафика.  Налог на землю  43750 руб/мес. Частично компенсируется АЗС. АЗС аренду не платит, заключили до меня , в 2008 году аренду на 49 лет и оплатили всю аренду вперед,   Продается как ГАБ,   готовый арендный бизнес.   На текущий момент аренда  около 470-500тр