Описание
Прeдлагаeтся к пpодаже Уникальный объeкт "ПАPГОЛОВСKИЙ ПРОMКOMБИHAT"
Земельный участок интеpесeн для стpоительcтвa oбъeктoв, так или инaчe связaнных c pитейлом.
Дaнный участoк заинтepесует инвеcторов, плaниpующих запуcк нoвoй тoрговой сeти или для paсшиpения cущeствующей.
Так как аналогичных предложений в городе нет, многие ретейлеры начинают экспансию с Ленинградской области.
Есть возможность перевода ЗУ под жилищное строительство.
К юго-западной границе земельного участка прилегает участок, площадью 10234 кв.м., находящийся на балансе районной администрации и на сегодняшний момент не использующийся, что позволяет получить участок в долгосрочную аренду или выкупить в собственность для расширения площадей (при обращении в районную администрацию).
К северо-востоку находится земельный участок, площадью 3226 кв.м., находящийся на балансе АО "Ленэнерго" и на сегодняшний день так же не использующийся, что дает возможность обратиться в АО "Ленэнерго" для получения участка в долгосрочную аренду или выкупа в собственность для расширения площадей.
Объекты недвижимости, расположенные на ЗУ площадью 17613кв.м. с двумя выездами
В собственности:
1. Производственный корпус площадью 2783кв.м. год постройки 1990, кол-во этажей 1, подключены: электроснабжение, водоснабжение, канализация и телефон
2. Административное здание площадью 187.8кв.м., год постройки 1990, кол-во этажей 1, подключены: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление и телефон
3. Магазин, проходная площадь 38.6 кв.м.
4. Здание холодильника площадью 699кв.м
Земельный участок обеспечен:
- Электроснабжением 450 КВа (договор с АО "ПСК")
- Теплоснабжением (собственный электро котел, 3 режимный)
- Водоснабжением, объемом 51020 куб.м. (договор с Водоканалом)
- Водоснабжением, объемом 58500 куб.м. (договор с Водоканалом)
- Телефонной связью (договор с Ростелеком)
- Круглосуточным видеонаблюдением, тревожной кнопкой на пульт ОВД
Менее чем в 100 метрах от северо-восточной и южной границы участка расположены газовые магистрали, есть возможность получения т/у и врезки.
Интенсивность транспортных и пассажирских потоков в районе расположения объекта на высоком уровне и может быть охарактеризована как отличная. Рядом с границей территории пролегает трасса Москва-Хельсинки. Ближайшая ЖД станция "Парголово" расположена на расстоянии 700м, ближайшие станции метро "Парнас" и "Проспект Просвещения" расположены в 4.5 км. Автобусная остановка на расстоянии около 60м, по выборгскому шоссе курсирует 16 маршрутов общественного траспорта и 10 коммерческого.
Звоните, с радостью ответим на вопросы и организуем просмотр!
