Описание
Прoдаeтcя кoмплекс зданий и земельных учaсткoв более 20 ГА! (Авито не даeт пoкaзaть учacток более 12 Гa) в Чеpняxовском рaйoнe Калинингрaдскoй области.
Хутор в лесной мecтнoсти.
Эколoгичecки чиcтое мeсто, c oтсутcтвиeм сoceдей в радиуce 5 км.
Haпрaвлeниe федеральной трассы Калининград- Черняховск; (ориентир пос.Бережковское, станция ж/д - Пастухово), 60 км от Калининграда
☝Уникальное место. На наш взгляд таких больше в области нет. Не оставляет равнодушным.
Расположен на месте поселения Восточной Пруссии- Friеdеnsfеldе, около Вальдхаузен (Пастухово), что означает «лесной дом»
Места использовались под охоту.
К хутору ведет асфальтированная дорога (тупик) через лес с грибами и дичью и обработанные поля. К самому хутору - старинная немецкая дубовая аллея, потрясающей красоты в любое время года. Рядом - вековые немецкие липы, елочки.
Хутор с 3-х сторон огибают реки Свобода и Голубая. В 200 м. огромное озеро с рыбой.
☑️Комплекс состоит из:
✔️земельного участка 20,37Га - собственность
39:13:050013:146 Для ведения личного подсобного хозяйства
✔️з/у 63 сот -собственность
39:13:050010:127 Для сельскохозяйственного производства
✔️7 объектов недвижимости (собственность):
1️⃣Административное здание 232,7 кв.м в 2 этажа+ подвал . Полностью с новым ремонтом (4 отдельные спальни, каминный зал, кухня, 3 с/у, кладовая, подвал, чердак)
2️⃣Жилой дом 64,8 кв.м . 3 жилых комнаты, кухня, с/у, ванная, веранда, подвал, чердак.
❗️В доме есть прописка!
3️⃣Баня 78,8 кв с бассейном и котельной на 3 здания
4️⃣Гараж 41 кв на 2 машины
5️⃣Сарай 125 кв из кирпича
6️⃣Сеновал 123,5 кв, бетон, высота потолка 5 метров.
7️⃣Овощехранилище 201 кв.м. Арочное здание, типа погреба
Все объекты зарегистрированы по праву собственности.
Кроме того на территории: беседка маленькая и большая, мангальная, дровник, мастерская, вольер, дополнительные хозпостройки и пр. Теплица, сад с плодовыми насаждениями.
Везде проведен свет и вода.
Территория огорожена бетонным забором. Заасфальтирована, плитка, газон. С зонированием и несколькими выходами. Освещение, видеонаблюдение. Антенна, Интернет. Все ухоженно, декоративные насаждения. Отдельно территория с хозяйством, отдельно - дом, баня, зоны отдыха.
Всё сложно поместить в фото. Нужно смотреть.
Вода - колодец (мощный насос), огромный септик. Электричество- 20 кВт.(380). Можно увеличить.
Отопление - твердотопливный котёл (отдельная котельная)
Очень интересный ландшафт, холмистая местность. Поля косим. Сено отличного качества.
Вековые деревья. Птицы, водоемы. До Черняховска -15 -20 минут на машине. До Калининграда - 50 минут.
Продаётся как есть. Сейчас используется в качестве гостевого дома. Можно реализовать множество идей для бизнеса с проживанием или без. Готовы подсказать . Или просто жить в удовольствие.
В этот объект вложено много труда и души. Хотелось бы передать в такие же ответственные и хорошие руки.
По запросу пришлю дополнительные фото, планы зданий, видео.
