1-этажный коттедж, 248.8 м2, на продажу в поселке Патроны, Набережная улица

Предлагаю вашему вниманию отличный дом на берегу. Первая линия у залива водохранилища с очень красивым видом.

●Точный адрес Посёлок Патроны 2 участок ДНТ Молодость, ул. Берёзовая 14.

● Капитальный кирпичный дом по технологии заливки и армирования пенобетоном с использованием английского пенообразователя с толщиной стен 75 см. 

● Немецкие энергосберегающие окна (Профиль AlfaLine и фарнитура изготовлен в Германии), с наполнением аргоном и легким тонированием. 

● Проект и материалы системы теплых полов, отопления и ГВС от компании «Rehau» (выполнен филиалом Rehau в г. Новосибирске в связи с большим закупом их оборудования и материалов) 

● «Американская» планировка – 3 выхода, 3 сан\узла , высота потолков более 3-х метров - ВСЁ в один этаж!. 

● Половое покрытие – Керамическая плитка под деревянную доску (Италия, 80 %, гостевые спальни – Италия-Россия) 

● Баня-сауна с дровяной печью в доме. 

● Ширина экрана домашнего кинотеатра – 5 метров, Мощный потолочный проектор (возможен дневной просмотр) . 

● Ролль-ставни с утеплением на всех окнах и дверных проходах. 

● Электрокарнизы штор по солнечной стороне с управлением со смартфона. 

● Интернет с Wi-Fi , видеонаблюдение, пожарно-охранная сигнализация.

● Бассейн с террасой (Чаша бассейна залита по одномоментной технологии на «висячей» опалубке и использованием бетона марки 300 и добавлением гидрофобизатора «Пенетрон») Оборудование для бассейна в наличии на 80% .

● Энергосберегающая система теплового узла: Солнечные коллекторы, Тепловой насос «Воздух-вода», Бойлер косвенного нагрева на 500 литров из нержавеющей стали, эл.бойлер, возможность подключения любого твердотопливного или газового котла с подключением обогрева бассейна на летний период. 

● Норвежская чугунная печь-камин «Jotul 18» с забором воздуха из цоколя, герметичная, с панорамным жаропрочным стеклом и очень красивым пламенем с титановым дымоходом и интеграцией в камин системы воздушного наддува с разводкой вентканалами по дому. 

● Система вентиляции с воздушными фильтрами на входе и выходе, возможность подключения рекуператора без дополнительного алмазного бурения. Дистанционный эл. привод заслонки подачи воздуха (зима, лето, межсезонье) 

●Септик на 28 куб.метров (изолирован- водоохранная зона – есть фотографии монтажа для СЭС). 

●Теплица 8 метров с интегрированным подогревом земли 

● Скважина с хорошей водой (практически нет накипи) глубиной 15 метров (дебит 1200 л\час) и насосом «Grundfos» 

● Надежная и простая система фильтрации воды. 

●Цокольный этаж с гаражем для легковых авто, прицепов и мини техники (квадрик или гидроцикл), кладовой с теплоизоляцией и котельной- общей площадью 120 кв.м

Реальному покупателю торг возможен обмен.