Описание
Участок 13.5 соток с домом 80.7 кв.м . Кадастровый номер 38:06:141001:0044 С торгом продается земельный участок в пос.Патроны, ул. Дачная 14 по Байкальскому тракту. Не садоводство, земли пос.Патроны, прописка по адресу, в собственности, один собственник более 12 лет. Площадь участка 1341 кв.м (13,5 соток). Участок прямоугольной формы, сторонами 40,47 м и 43,7 м граничит с соседями, стороной 32,09 м.выходит на ул. Дачная, по которой проходит федеральная дорога, и стороной 29,0 м. выходит на берег, захватывает как вторую, так и первую линию до воды. Расстояние от границы участка до уреза береговой полосы составляет 20 м. Участок солнечный, разработанный, с кустами, с выходом на залив. На участке находятся одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 80 кв.м, печное отопление, в собственности. Есть где проживать при строительстве нового объекта. Хорошая возможность ,обезопасить себя в условиях эпидемии,жить за городом, с прогулками по берегу залива, с рыбалкой)По правилам землезастройки и землепользования, строительство разрешено в любой части земельного участка без ограничений. Есть также баня 3*7 м, теплица стеклянная на фундаменте 3*8,20 м, скважина глубиной 20 м, мелкие хозяйственные постройки. Во дворе есть садовые кусты желтой и красной сливы, смородины, растет красивый плодоносящий кедр. Прекрасный вид на залив открывается прямо с крыльца дома. Вход на участок есть как с улицы Дачной, по которой пролегает асфальтовая дорога, так и отдельный заезд со стороны берега. Подъезд к участку со стороны залива осуществляется здесь же, по переулку (земли общего пользования) с пультовыми воротами. Пульт от ворот есть только у жителей береговой полосы, для соблюдения порядка в природоохранной зоне. Угрозы подтопления воды не бывает, так как поселок находится выше плотины Иркутской ГЭС, которая периодически осуществляет сброс лишней воды. Инфраструктура развита: непорсредственная близость к городу, время в пути до мкр-н Солнечный 20 мин, до центра города 40 мин. Маршрутные такси ходят каждый день, каждый час. В темное время суток включаются фонари уличного освещения. На столбе рядом с домом есть разводка на интернет. Спуск к входу на участок со стороны ул. Дачной заасфальтирован. Летом 2019 г. была проложена новая асфальтовая дорога длиной 8 км с гравийной отсыпкой по обочине, с новой разметкой двухстроннего движения с дорожными знаками.
