Описание
Здравcтвуйте! Я coбственник . Продаю полoвину ДОMА (кваpтира в двуxквapтирнoм дoмe). Пocёлок 24 км от Черняховcкa( ходит автобуc) ;
дo Kалинингрaдa 82 км -нaхoдитcя нa вoзвышeнноcти, поэтому подтoпления и пoджимa вoды нет.
Hовыe oбcтоятельcтвa предполaгaют движeние дальшe, а этo жилье дeлaли пoд сeбя: долго иcкали такой дом, сухой, с участком, чтобы комнаты в нем хорошо подходили для каждого члена семьи под его запрос и в соответствии с концепцией о том, как ПРАВИЛЬНО ЖИТЬ.
Построена чудо-печь с лежанкой, топочная дверца стеклянная, когда печь топится, видно пламя живого огня. Отшлифованы, покрыты лаком/покрашены полы, двери, подоконники- из массива дерева.
Стены выровнены и побелены.
Новая стропильная система, крыша.
Чердачное помещение 85 м2 содержится в порядке(не захламлено; пахнет свежей хвойной доской и травами, которые там сушатся) можно оборудовать под жильё
Атмосферный подвал сухой, с арочными сводами - гранит и кирпич- индивидуальный, находится непосредственно под гостиной, спуск в него из квартиры.
Рядом глубокий немецкий колодец.
Заложен и начал плодоносить молодой сад( яблони, груша " Конференция ", сливы, вишни, персик, грецкий орех, фундук, виноград, абрикос, - новые сорта, есть смородина, крыжовник, войлочная вишня; все обрабатывается.
Старый сад тоже прекрасно плодоносит, и мы его пока не убираем.
Огород разработан небольшой, земля хорошая и её достаточно ( можно ещё много грядок добавить).Вдоль южной стены дома вызревают без укрытия томаты и арбузы- стена работает тепловой ловушкой.
Есть красавец сибирский кедр,плодоносит.
Вокруг грибные леса с черничниками.
В посёлке пруд, ловится краснопёрка.
Есть несколько мест( речка Голубая ,озера Барское, Дуняша) неподалёку от посёлка, куда можно отправиться на рыбалку, отдохнуть (мы часто ездим купаться на Пушкаревские карьеры).
Наше место является одной из самых высоких точек области (как и Выштынецкая возвышенность, но значительно ближе к центру -от Калининграда час пути по отличной дороге) ;до дома - новый асфальт.
В посёлке хороший магазин
Работает клуб.
Есть фельдшерско-акушерский пункт.
Вай-фай через модем Билайн, МТС, Мегафон.
В школы ( Свобода или Междуречье- на выбор)- подвозит автобус, наша Младшая отучилась в Свободе ( прошла на бюджет); школа 150 учеников, классы небольшие, учителя замечательные).
Хоть через наш посёлок и проходит дорога, но дом расположен на тихой боковой улице.
Это довоенный Немец, кирпичный, на толстенном гранитном фундаменте и с высокими потолками. Стиль и атмосфера дома сохранены, восстановлена естественная вентиляция дома за счет постройки печи и присоединения дымоходов( в резерве еще 3(!!!) дымохода, а один из этих трех- сечением для камина); использованы по максимуму природные материалы- камень, кирпич, известь, дерево.
т/т котел Вudеrus,бойлер.
Закуплены дрова( кто понимает- чтобы был запас СУХИХ). Долгов по платежам( электричество, вода, мусор) нет.
Документы полностью готовы.
Никто не прописан.
Подходит под ипотеку, но покупателю с наличкой преимущество и небольшой торг.
Показ в удобное время.
