Описание
Два дома под одной крышей - уникальное предложение! Продаётся отличный двухэтажный жилой дом 250 кв.м. на 12-ти сотках земли в одном из самых живописных мест Калининградской области - посёлке Переславское, в 20-ти минутах от города Калининграда и Светлогорска. Дом по факту состоит из двух отдельных половин, каждая из которых имеет свою кухню, комнату, ванную комнату (смотрите фото планировки). Такой формат идеально подойдёт как для большой семьи, так и для двух семей, которые хотят жить раздельно, но в то же время рядом. Дом построен в 2012 году из керамзитобетонных блоков по северной технологии - очень тёплый и сухой, это выгодно отличает его от других домов! Главные достоинства нашего дома: - безопасность для проживания, благодаря отсутствию токсичных ингридиентов в керамзитобетоне; - Огнестойкость, керамзитобетон не горит, что обеспечивает пожарную безопасность; - Повышенная прочность и долговечность строения; - Пониженная теплопроводность - тепло сохраняется внутри дома; - Надежная звукоизоляция. Кровля - очень качественная металлочерепица, привезённая из Финляндии. Окна - пятикамерный профиль, кварцевые, энергоэффективные стёкла. Отопление комбинированное, очень экономичное: По факту имеется 3 способа отопления: 1). Современный пеллетный котёл. 2). Двухконтурный газовый котёл, работает от 3-х газовых баллонов, которые находятся на улице, в специально-отведённом для этого месте. 3). Тепловой насос (воздух/воздух). Водоснабжение - замечательная, чистейшая, ключевая вода из источника. Канализация - ЛОС Электричество - 15 кВ Участок всегда сухой, хороший немецкий дренаж. Отделка выполнена из качественных, европейских материалов. В доме на первом этаже остаётся большая часть мебели, две встроеные кухни и техника. На втором этаже требуется ремонт. Участок большой, правильной формы, огороженный забором. В саду многообразие различных насаждений, все деревья 5-8 лет, сортовые, приобретались в питомниках - черешня, вишня, яблони, груша, грецкий и лесной орехи, слива, алыча, виноград, смородина, крыжовник - всё это даёт богатый урожай! Посёлок Переславское - прекрасное место для комфортного проживания. Экологически чистый район. Очень хорошее транспортное сообщение - электричка Ласточка, автобусы - больше 10 минут не придётся ждать транспорт на остановке! До города 15-20 минут, до моря также. В посёлке очень хорошая, сильная школа, магазины, Почта, два ресторана. Рядом лес с охотничьими угодьями, озеро. Дом находится в отличном, туристическо-развитом направлении, поэтому важным плюсом и преимуществом этого дома является то, что его можно использовать в коммерческих целях - переоборудовать в гостиницу, на втором этаже можно сделать 4-6 номеров. Есть возможность купить соседний участок 8 соток (на нём имеется готовый нулевой цикл для бани, сауны, гостевого или коммерческого объекта). Дом и земля в собственности, никаких обременений. Подходит под все виды расчетов. Звоните, с удовольствием всё расскажу и покажу.
