1-комнатная квартира, 41 м2, этаж 2 / 2, на продажу в поселке Переславское, Дорожная улица

1к квартира, 41 кв. м. , 2/2 этаж
ПРЕДЛАГАЮ К ПРОДАЖЕ квартиру - студию , общей площадью 41 кв. м, расположенную на 2 этаже в 2х-этажном 1-подъездном доме 2022 года постройки. В доме всего 6 квартир (4 - на первом этаже и 2 - на втором этаже). 

 АДРЕС: Калининградская область, Зеленоградский район, посёлок Переславское, 20км, улица Дорожная, дом 23. Кадастровый номер земельного участка 39:05:060203:24.

Квартира в "сером ключе". Имеется собственная открытая терраса, площадь которой так же 41 кв. м, парковочное место и зона барбекю на прилегающей территории. 

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ дома: фундамент ленточный, плита монолитная с несъемной опалубкой, стены - аэроблок 300мм, утепление стен 50 мм каменная вата польского производства, межэтажные перекрытия ж/б плита, лестница - монолитный бетон, стены оштукатурены известково - цементным раствором, стяжка пола сухая, окна - пятикамерный стеклопакет с тройными тонированными стёклами . 

Отопление-электрическое автономное, тариф на э/э сельский - 3, 17руб за 1 кВт. Водоснабжение - скважина 80м, вода заведена в дом через фильтры очистки воды. Канализация-септик.

 ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА: школа в 10 минутах неспешной ходьбы от дома; магазин продуктов, почта, 2 ресторана, всем известная "Чебуречная" - в 5 минутах от дома; осенью этого года открывается еще один продуктовый магазин прямо напротив дома, в 5минутах от дом. В 300м от дома - фермерский магазин яблок, мёда, ягод(местный фермер в Переславском выращивает на своих полях яблоки, черешню, вишню, тыкву. .. .). Вся его продукция экологически чистая🍒🍐🍎🍏&#12782 7;🍆🍅. В посёлке большое количество гнезд аистов)), как показатель экологичности и спокойствия. В 2х км от поселка находятся красивейшие питьевые озера. Неподалеку от них - частные пруды с возможностью рыбалки. 

ПРОЖИВАНИЕ В ПОСЕЛКЕ ПЕРЕСЛАВСКОЕ - ДЛЯ ТЕХ КТО ЦЕНИТ ТИШИНУ, СВЕЖИЙ ВОЗДУХ И ДУШЕВНУЮ ГАРМОНИЮ. При всем этом транспортная локация поселка позволяет за 20минут добраться на автобусе до Калининграда , Светлогорска, Зеленоградска и Янтарного. На электричке (остановка в 300м от дома) за 15минут до Калининграда, Светлогорска, Пионерского. 

Стоимость - 3 млн. рублей. Долевая собственность. Реальному клиенту - небольшой торг. Оформление сделки через нотариуса - за счет Застройщика.