Описание
Продаётся ГОСТЕВОЙ ДОМ на Азовском побережье.
Уже готовый бизнес с наработанной базой клиентов. Аккаунты в ВК, Инстаграм с реальными клиентами. Дорога к морю займет всего 5 минут неспешным шагом. На данном удалении два спуска, лестница и грунтовая дорога, в этой части посёлка пляж малолюдный, что радует(гостям это нравится)
Территория 17соток поделена на два участка для увеличения кВт, имеет два выхода (два фасада) ул комсомольская и переулок приморский. С одной стороны ближе к магазинам и рынку, с другой ближе к морю. Можно купить оба участка цена будет 18м.р.
На участке расположено три строения(жилой дом, хоз постройки с летней кухней, двухэтажый дом с номерами) плодовый сад, детская площадка, парковка для автомобилей, беседка с мангальной зоной, летние душевые.
Сам основной дом имеет свою небольшую закрытую зону, отдыхающие гости туда не ходят. Небольшой дворик имеет зелёную часть, клумбы, газон, а также мини огородик с ягодами(малина, клубника), а также парковку для авто.
У дома есть терраса и выход на нее из гостиной.
Сам дом площадью 96кв м имеет два этажа, лестница всего на 7 ступеней. Понятнее на видео и фото.
На втором этаже две спальни 25кв м и 16кв м и санузел 5кв м. На первом этаже гостиная 25кв м, кухня 16 кв м, кабинет 6кв м, хоз комната 7кв м
В доме есть две сплит системы в кухне и одной спальне. Вторая спальня выходит на теневую сторону и там прохладно.
Также есть гараж, он тёплый, мы используем как мастерскую. В гараже стоит накопительная ёмкость для воды, резерв на случай отключения и газовый бойлер для горячей воды в номерах.
Вода центральная, газ, свет 15 кВт *2
А ещё есть небольшой подвал.
Здание хоз построек оборудовано под номера. Всего три номера, каждый из них имеет две комнаты, кухню и санузел. Примерно по 35-40 кв м каждый.
И ещё одно здание с мансардным этажом. Первый этаж это 4 однокомнатных номера, у каждого своя кухня на веранде, санузел в номере, сплит, ТВ. На мансардном этаже два номера улучшенной планировки евротрешки. Две изолированные комнаты и кухня гостиная. Эти два номера тёплые и их можно сдавать и зимой, получая дополнительный доход и в зимнее время(посуточно, помесячно)
В этих двух номерах Ремонт сделан в 2021году
Каждый этаж 90кв м
Все номера Оборудованы мебелью, техникой, тв, сплит, холодильники и т.д. Имеется весь необходимый текстиль
Хочется продать наш домик заботливым хозяевам, в такие же теплые руки как наши. И передать наших постоянных гостей в ответственные руки
