Описание
Прoдaм 7-кoмнатный кoттeдж на берегу Азoвскoго мopя.Kpaснoдapcкий кpaй, Tемрюкский рaйoн, пос.Пеpecыпь, ул. Комcoмoльская 44. Дoм раcпoложен нa земeльнoм учаcткe пл.15 cоток. 2-x этaжный дом из «блoк-кирпич», плoщадью 197 кв.м. (жилая 120 кв.м.). Дoм пoстрoен мнoю,дpугих хoзяeв не былo.
1й этаж: кухня 17.3 кв.м., зaл 36 кв.м., cпaльня, гостeвая комната, санузел раздельный;
2й этаж: 4 изолированные гостевые комнаты, санузел раздельный, ванная+душ, коридор.
Сетевые вода, газ, трёхфазное электричество. Состояние дома – "заходи и живи". Сдан в 2004 г. На участке также есть двойной кирпичный туалет на две кабинки с самоочищающимся септиком. Фундамент коттеджа глубиной 1.5 м ленточный. Покрытие крыши - оцинкованное железо, в отличном состоянии. На участке находится постройка из кирпича, в которую входят: гараж ( в сезон приспосабливается под столовую) 6х4.5 м высотой 2.4 м., летняя кухня 18 кв. м. и котельная с баней 23 кв.м +навес. Состояние постройки хорошее. Сетевые газ,вода,электричество 3-фазное. Возможность реконструкции в жилое помещение и надстройка второго этажа (документы на реконструкцию уже есть).
Район заселённый и обжитой. До моря 250 м. Пляж широкий,песчаный.Дно ровное,без ям и камней. Асфальт до ворот,шоссе в 150 м. Рядом кафе,магазин,мини-рынок,школа. До центра посёлка 600 м - есть аптеки,рынок, банкоматы, почта,строительные и продуктовые магазины.Неподалёку от Пересыпи имеется грязевой вулкан Тиздар и лиманы с возможностью отличной рыбалкой.
ТОРГ ! Так же, можно приобрести этот дом с дополнительным участком 9 соток и постройками : капитальным гаражом, летней кухней, душевой/сауной объеденными в одном кирпичном строении. Сетевые газ,вода,трёхфазный ток подведены,всё функционирует. Участок в 15 соток с домом и гаражом был разделён мной на два. Можно приобрести как любой из них, так и всё вместе (со значительной скидкой в этом случае). При покупке дома, но невозможности выкупить 9 соток с гаражом и прочим возможен вариант оформления в аренду на несколько лет с последующей его покупкой.
