Описание
80 км oт Mосквы . Kaдаcтровые номeрa 33:02:021-311:180,...163,...164
Стоимoсть 1 cотки мeнее 2000₽, дeшeвлe учacтков с-х вoзлe п. Пeршинo в разa. Принят зaкoн нoмер 299 фз o разрeшeнии cтpоитeльства фepмeрcкогo дома c 1 мaртa 2022 года плoщaдью до 500 кв.м. на зeмлях сельхоз. нaзнaчения для вeдeния кфк . Пocлe егo вступлeния в cилу цена на землю вырастет значительно . В 2020 году постановлением Правительства РФ принято постановление о разрешении выращивать лес на землях сельхоз. назначения . То есть прибрежную можно законно облагородить лесными деревьями кроме садовых деревьев и кустов . Участок ровный, не подтопляемый (от глади реки до уровня участка 4 метра, плюс глубина рек повсеместно снизилась) Верхний слой высокоплодородный .
Высокий урожай сена . Земельный участок исследован на изготовления прудов для разведения рыбы и отсутствия полезных ископаемых . Пруд(ы) без согласований можно копать в глубину до 5 метров ,возможно грунтом от пруда поднять место расположения фермерского дома(ов) и построек , если будет несколько хозяев . ( 10 соток пруда(ов) дают 50 соток подсыпки грунта на высоту 1 метр ) Вид на реку и лес за рекой. Понять простор можно особенно из центра участка. Незанятая часть поля слева (ближе к реке, не входящая в мой участок ) в советское время изрыта и грунт вывезен, поэтому не интересна для сельхоз. назначения и для других видов использования. Участок расположен между п. Першино и рекой Шерна , справа от новой проходной нпо «Наука» , что даёт возможность ввести 9,2 га в черту п. Першино. Асфальтированная дорога до участка . Электролиния на участке, необходимо лишь установить нужной мощности трансформатор. Возможно подвести к участку электролинию из посёлка по 15 киловатт на каждый участок за 550 рублей. В посёлке газ и центральный водопровод в 200 метров от участка. Необходимо газовая труба и грп на участок. Канализационный коллектор в 30 метрах от участка! Не нужно строить септиков, это очень важно для строительства жилых домов с центральной канализацией и центральным водопроводом в прибрежной зоне . Близость к п. Першино и проходной нпо «Наука» , «создают» безопасность участка. Река огибает участок и так же обеспечивает природную , « естественную закрытость» участка в плане безопасности и отсутствие смежных земельных участков. Узкая природная протока к пруду по границе участка справа обеспечивает проточную воду , в будущем пруде для разведения рыбы ( вода не будет застаиваться и зеленеть ). Природная протока обеспечит участок водой для выращивания сельхоз. продукции, питомника садовых деревьев и кустов ( а также лесных деревьев и кустов), пастбища , теплиц , пасеки , конюшни , фермы ... Возможна организация пляжной зоны для отдыха и рыбалки с временными домиками на металлический сваях ( как на реке так и возле выкопанных водоёмов ). Земельные наделы можно разделить по вашему желанию до 4-6 зем. владений. 50 метровую зону от реки нельзя пахать и застраивать (только пешие и конные прогулки по лесополосе вдоль берега, рыбалка, разборные туристические палатки и навесы, пляжи, места для отдыха, для байдарок, сено , пчёлы , лесные, садовые деревья.. ).Не упустите свой шанс сейчас. Звоните.
