2-этажный коттедж, 185 м2, на продажу в посёлке Первомайский, Студенческая улица, 45

Пpoдaжa или обмен нa 3хкомнатную квартиpу в жк евpопeйскoм 4-8 этаж с Вашeй дoплaтoй.

Пpoдам новый двух этажный коттeдж с эркеpoм плoщaдью 185м² и двумя вeрандами 8м² и 18м², c земельным учaсткoм 10 cотoк (дaта окoнчания стрoитeльствa дома 17 октябpя 2022г.) 
1 этаж- прихoжaя, коридор, гocтиная, куxня с отдeльным выходом нa учaсток, кабинет или гостевая, полноценный сан узел, котельная, лестничный проем. Высота потолков первого этажа 3,05м
2 этаж- холл, 3 спальни, гардеробная, туалет или хоз. помещение, полноценный сан узел. Высота потолков второго этажа 2,90м.
Земельный участок- 10 соток (ровный без перепадов, плодородный, не разработан).
Ленточный фундамент- глубина 1400 мм с армированием и бетоном марки 300.
Цоколь- очень высокий из красного рядового кирпича + облицовочный  кирпич.
Наружные стены- облицовочный одинарный кирпич ВRАЕR «Кора дуба с песком».
Внутренние стены- ГСБ (Неbеl марки D500 Липецк) 375мм !!! Дом будет очень теплый (очень важная позиция для экономии газа и комфортного проживания).
Черновая стяжка веранд- бетон толщиной 130-140 мм по песку с проливкой, трамбовкой и дорожной сеткой 100 х 100 х 5мм.
Плиты перекрытия- первого и второго этажей 220мм производства "БЗСК" г.Тамбов.
Кровля- металлочерепица "Моntеrrеy" с фигурными коньками(шоколад).
Полки- частично перфорированный софит (шоколад).
Водосточная система- по периметру крюки с желобами и трубами для отвода воды (шоколад) Снего-задержатели (шоколад).
Труба котельной- полноценная с вент каналами из красного рядового кирпича + сверху обшита металл. листами (шоколад)+ колпак (шоколад).
Труба вентиляции кухни- асбестоцементная диаметр 110мм с выходом на кровлю с вент колпаком  Моntеrrеy (шоколад).
Окна- заказывал в "ЭлитПласт" с наружной ламинацией темный дуб, профиль 70мм в 3 стекла + по периметру ПСУЛ + наружные отлива (шоколад).
Перегородки- частично ГСБ 100мм и кирпич белый полуторный. Перегородку между кухней и залом можно демонтировать и объединить оба этих помещений в одно. Данная перегородка не является несущей.
Водопровод- заведен в дом в котельную, есть лицевой счет (счетчик опломбирован, кстати сделана врезка в колодце в магистраль диаметр которой 320мм это очень важно!!! давление будет всегда!!!)
Канализация- заведена в дом, есть лицевой счет
Электричество- 3 фазы (стоит счетчик, есть лицевой счет) 
Газ- по улице перед домом (есть договор и тех условия).
Интернет- «Ланта» по улице перед домом.
Дорога- асфальт.
соседи- живут круглый год
Продает собственник. Не риэлтор, не перекуп.
разумный торг
возможна ипотека
обмен не интересует
на смс не отвечаю