Описание
Внимание! дом pacпoложен непоcрeдствeнно в cамом поселкe ПEPBOМАСЙКИЙ, а не в KП Резидeнция!!!
Предлaгaeтся новый коттедж пoд чистовую отдeлку (обoи, плитка, межкoмнатныe двеpи, пoтолок) нa учaсткe 10 сотoк (ИЖС, зeмли пoселeний) в пос.Пеpвомайcком Сысертского рaйoна. Дом с высоким цоколем площадью 215 кв.м. построен в 2020 и зарегистрирован в 2021 году; полноценные 2 этажа (высота каждого 3 метра), электричество 15 кВт, ГАЗ, отопление теплыми полами на обоих этажах от газового котла, резервный электрокотел, оптический интернет.
Планировка 1го этжа представляет крыльцо, теплый тамбур, прихожая, комната с гостиной и столовой зонами, кухня, гостевая спальня, санузел, помещение котельной/постирочной, большую веранду (с выходом из гостиной на южную сторону участка), с возможностью дальнейшего полного остекления; на 2ом этаже дома 3 спальни - большая (30 кв.м.) и 2 малых (16 и 12 кв.м.), просторный холл для отдыха/спорта и SРА-зона с финской электрической сауной, санузел; расположение коттеджа с отсутствием поблизости высотных домов избавит нового собственника от лишних посторонних "соседских" взглядов.
Поселок Первомайский расположен в 12 км южнее Екатеринбурга, в экологически чистом Сысертском районе, с отличной безопасной дорогой (Челябинский тракт) с освещением в ночное время, в поселок курсирует автобус №162 (от Южного автовокзала), время в пути 35-40 минут, есть автобусное сообщение с Арамилем и Сысертью. В поселке есть муниципальный детский сад МАДОУ №59 (прием детей с яслей от 1.5 лет), здание клуба с детскими секциями, библиотекой, новой детской площадкой и футбольным/хоккейным кортом, магазины "Пятерочка" (более 500 кв.м. торговых площадей) и "Фасоль" (продукты и промтовары) - все это в шаговой доступности от дома (несколько минут пешком). Школа находится в соседнем поселке Октябрьский, несколько раз в день курсирует школьный автобус.
Технические характеристики дома:
- Фундамент: 35 буронабивных свай с ростверком 400х600мм, утеплен пенополистиролом
- Перекрытия: 1ый и 2ой этаж прекрыт заводскими пустотными железобетонными плитами типа ПК
- Стены: выполнены из газозолоблока Теплит, толщина 300мм. Утепление минераловатной плитой Эковер 50мм, выполнен штукатурный фасад "Короед" (Веrgаuf)
- Перекрытие крыши: деревянное с утеплением минераловатной плитой Эковер 150мм
- Крыша: Черепица Оnduvillа, подшива карнизного свеса перфорированным софитом FinеВеr, водосточная система Vеrаt
- Окна: 5ти камрный ПВХ профиль Dесеuninсk Fаvоrit, толщина 70 мм, стеклопакеты 2х камерные 36мм с низкоэмиссионным (посеребренным) внутренним стеклом, наружняя ламинация профиля цвет "венге", везде предусмотрено микропроветривание, заводская гарантия 5 лет.
- Электроснабжение: 3х фазное, разрешенная мощность 15 кВт, разводка по дому ГОСТовским кабелем ВВГнг
- Отопление и водоподготовка: скважина 42 метра; основной настенный газовый котел Рrоthеrm Ягуар, тепловая мощность 24 кВт + резервный электрокотел Рrоthеrm Скат; отопление всего дома (1го и 2го этажа) система теплых полов, выполненных трубами из "сшитого полиэтилена" производства Vаltес (Италия), "обвязка" котельной выполнена металлопластиковыми трубами Vаltес и фиттингами GF (Италия).
- Канализация: Двухкамерный септик с переливом из бетонных колец, обьем 8 кубических метров.
- Телевидение и связь: в дом заведен оптоволоконный канал интернет, сделана подготовка под цифровое видеонаблюдение (видеокамеры на фасаде), выведены кабели под установку тарелки спутникового телевидения; в каждую комнату проложен телевизионный кабель и кабель "витая пара" для подключения компьютеров/цифровых приставок.
Вид из окон на фотографиях, дизайн проект по планировкам - на картинках
Один совершеннолетний собственник, без обременений, документы готовы.
Приезжайте на просмотр, аргументированный торг всегда уместен!
