Описание
Внимaниe! Дом paспoложен НЕПOСPЕДСTBЕНHO в сaмoм пoceлке ПЕРВОМAЙCКИЙ на земле ИЖC, a нe в КП "Рeзидeнция" или СНТ "Золотaя Hивa", чтo гарантиpует oтcутствиe ежeмeсячныx/eжегoдныx платежей, сбoрoв и менеe плотную жилую зaстройку.
Пpедлaгаeтся новый коттедж под чистовую отделку (обои, плитка, ламинат, межкомнатные двери, потолок) на участке 8,5 соток (ИЖС, земли поселений) в пос.Первомайском Сысертского района. Дом площадью 131 кв.м. построен и зарегистрирован в 2023 году; высота этажа 3 метра, электричество 15 кВт, ГАЗ подключен (ведутся работы по монтажу котельной, в сентябре запуск), отопление теплыми полами от газового котла, подведен оптический интернет, участок с 3х сторон (кроме фасадной) огражден металлическим забором, асфальтированная дорога до самого дома, улица освещена.
Стены подготовлены и выровнены (ошпатлеваны) под поклейку обоев, полы готовы под укладку финишного покрытия (кварцвинила, ламината или плитки). В помещении котельной ведется чистовая отделка, будет смонтировано все оборудование, установлена негорючая металлическая дверь, котельня запущена в эксплуатацию и сдана в газовым сетям.
Планировка дома представляет крыльцо, прихожая, комната с гостиной и кухонной зонами, 3 раздельных спальни, основной санузел с ванной, гостевой санузел (возможно использование под кладовку), помещение газовой котельной/постирочной (с возможностью использования под гостевой санузел), большая терасса 19 кв.м. с возможностью будущего остекления.
О ПОСЕЛКЕ:
Поселок Первомайский расположен в 12 км южнее Екатеринбурга, в экологически чистом Сысертском районе, с отличной безопасной дорогой (Челябинский тракт) с освещением в ночное время, в поселок курсирует автобус №162 (от Южного автовокзала), время в пути 35-40 минут, есть автобусное сообщение с Арамилем и Сысертью. В поселке есть муниципальный детский сад МАДОУ №59 (прием детей в ясли от 1.5 лет), здание клуба с детскими секциями, библиотекой, новой детской площадкой и футбольным/хоккейным кортом, магазины "Пятерочка" (более 500 кв.м. торговых площадей) ,"Промтовары" и аптека "Аптека.ру" - все это в шаговой доступности от дома (4 минуты пешком). Школа находится в соседнем поселке Октябрьский, несколько раз в день курсирует школьный автобус.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
- Фундамент: Железобетонный ростверк 400х800мм, утеплен пенополистиролом, перекрыт заводскими железобетонными плитами.
- Стены: выполнены из заводского автоклавного газозолоблока Теплит D500. Утепление минераловатной плитой Эковер 50мм, выполнен штукатурный фасад "Короед" (Веrgаuf), окрашен силикатный фасадной краской Сеrеsit.
- Перекрытие крыши: деревянное с утеплением минераловатной плитой Эковер 150мм.
- Крыша: современная МЯГКАЯ КРОВЛЯ Shinglаs, многослойная черепица коллекции Ранчо, цвет коричневый (гарантия производителя 30 лет!), подшива карнизного свеса выполнена перфорированным соффитом Dесkе, водосточная система Dесkе.
- Окна: 72 миллиметровый 5ти камерный ПВХ профиль Vеkа с 2х камерными стеклопакетами с низкоэмисионным (посеребренным) внутренним стеклом, наружная ламинация профиля цвет "венге", везде предусмотрено микропроветривание, заводская гарантия 5 лет.
- Электроснабжение: 3х фазное, разрешенная мощность 15 кВт, разводка по дому ГОСТовским кабелем ВВГнг.
- Отопление и водоподготовка: скважина 50 метров; основной настенный газовый котел Рrоthеrm Jаguаr, тепловая мощность 24 кВт; отопление всего дома системой теплых полов, выполненных трубами из "сшитого полиэтилена" производства Vаltес (Италия), "обвязка" котельной выполнена металлопластиковыми трубами Vаltес и фитингами GF (Италия).
- Канализация: Двухкамерный септик с переливом из бетонных колец, обьем 8 кубических метров.
Один совершеннолетний собственник, без обременений, дом зарегистрирован, документы готовы.
Приезжайте на просмотр, аргументированный торг всегда уместен!
