Описание
Предлагаем к продаже новый современный жилой коттедж в п. Первомайский Сысертского района, расположенный в очень удачном, непроезжем месте, с собственным выходом в лесопарк, в окружении современной коттеджной застройки. Улица заканчивается Вашим будущим домом - по факту один сосед.
Коттедж 1-этажный, общей площадью 178,4 кв.м. (по факту с теплой верандой - 200 кв.м.), с гаражом на две машины и внутренней парковкой на 5 машиномест. Въезд на участок и в гараж оснащены автоматическими воротами с брелка.
Материал стен: твинблок - 300 (Березовский) + утеплитель 100 + декоративная штукатурка "Короед" Фундамент: бетонный, свайно-ростверковый с армированием и контуром заземления +заводские бетонные плиты перекрытия. Перекрытия потолка: деревянные - брус с утеплителем-200. Финская мягкая кровля.
Коммуникации: э/э 220/380 Вт (15 Квт); отопление газовое (2-контурный котёл LG, Корея), водяные тёплые полы по всем помещениям, на веранде установлены норвежские настенные электрические конвекторы Nordic и камин); водоснабжение автономное (скважина 48 м, установлена дополнительная система очистки и фильтрации воды - смоляная колонка, соляной бак, обратный с обратным осмосом); канализация автономная (выгребная яма 9 кубов). Телевидение Триколор, интернет Уралнет,есть возможность завести оптиволокно от К-Телеком.
Планировка: застекленный холодный тамбур главного входа, вместительная прихожая, гардеробная, гостевой санузел с душевой кабиной, котельная - прачечная, просторная кухня - гостиная с выходом на веранду и внутренний двор, 2-ая гостинная - библиотека, 2 спальни, большая ванная комната с импортной сантехникой. Во всех помещениях пластиковые энергосберегающие окна в пол с чудесным видом на ландшафт участка.
Внутренняя отделка проведена с использованием импортных материалов по дизайн - проекту: на полу в спальных комнатах и библиотеке - ламинат, в остальных помещениях керамогранит, на стенах обои и декоративная плитка с подсветкой, двухуровневые
потолки: ГКЛ + натяжной во всех комнатах с подсветкой в зоне гардин. Во всех помещениях встроенная мебель по индивидуальному проекту ( выполнена и произведена архитектурным бюро Гартмана Е.К.). Встроенная техника (посудомоечная, холодильник, духовка, газовая варочная поверхность, СВЧ-печь) фирмы Bоsch, Neff. Вся встроенная техника и мебель остаются бонусом покупателю.Остальная мебель - по договорённости.
Земельный участок 13 соток в 2- уровнях. Категория земель: населённый пункт. Разрешённое использование: личное подсобное хозяйство. Парадная часть участка разделена на парковочную зону, парковую часть и плодоносящий сад. На внутреннем дворе, с выходом в лес, небольшой огород с грядками, теплицей (3 на 6) с парником, и свободную часть участка, где, при желании, можно разместить баню с гостевым домом и зоной отдыха. На данную часть участка под землей выведено 50 м. медного 3-х жильного кабеля. На участок выведена вода для полива, есть еврокуб для теплой воды. Уличное освещение по всему периметру участка. Имеется дополнительный технический заезд со стороны леса для технических нужд. На участке высажено свыше 30 хвойных деревьев и кустарников (сербские ели, туи, лиственницы и т.п.), свыше 25 плодовых деревьев и кустарников, около 60 декоративных деревьев и кустарников.
Придомовая территория также благоустроена. Имеется детская площадка на четыре домовладения, положен новый асфальт, 5 минут, и вы на освещенной трассе Екатеринбург - Челябинск
Посёлок расположен в 20 км от Екатеринбурга, в 14 км от города Сысерть. В посёлке работают клуб с библиотекой, детский сад, фельдшерско-акушерский пункт, почта и несколько магазинов. Школа находится в 3 км в п.Октябрьский.
Документы все готовы. Один совершеннолетний собственник, обременений нет. Продажа в связи со сменой локации.
Если вы понимаете все преимущества одноэтажного дома с прекрасной локацией, цените комфорт загородной жизни, экологию, близость от Екатеринбурга, то вам к нам - ждем вас на просмотр! Просьба договариваться заранее. Ехали мимо - можно посмотреть, обычно не работает, просьба не обижаться. Дополнительные вопросы по телефону. Возможен чисто символический торг.
