Описание
ID: 310192
Участок (прилесной) 8,7 соток + 2 сотки доп.
Факты о доме:
Площадь: 146 м2 (108 м2 дом + 38 м2 терраса)
Участок прилесной: 8,7 соток + 2 сотки леса дополнительно
Планировка: 4 изолированные комнаты (мастер-спальня, 2 детские комнаты, кабинет), 3 сан. узла, кухня-гостиная с выходом на террасу, тамбур, котельная (техническая комната), коридор, терраса.
Высота потолков: 2,8 м.
Отопление: водяной пол + радиаторы
Проектная документация: КР КД, КР КДД, АР, свайное поле и пр.
Дом построен с привлечением услуги технадзора.
Есть абсолютно вся документация + фото и видеоматериалы всех этапов строительства, дом строился четко по проекту, любые перепроверки, никаких "котов в мешках".
Внешние стены: деревянный монолит, технология CLT, Дом-комплект Артема Регарта (есть сайт и много информации - ссылки по запросу, так как рекламный сайт не дает размещать ссылки и контакты) много раз проверенная технология.
Фундамент - ЖБ сваи производства КЖБИ (лучшие в РФ).
Сделана Геодезия/геология участка, имеется отчет.
Кровля: ПВХ мембрана, Logicroof.
Фасад: фиброцементные панели
Cladboard, окрашенные в массе (- это внутри панелей такой же цвет, что и снаружи, поэтому не будет выцветания), не горят, морозостойкость 150 циклов, не одержат асбеста и его производных
Каркасная часть:
При обработке древесины и внутри и снаружи использовалось только лучшее масло марки OSMO.
Терраса 38 м2, установлена на таком же фундаменте, что и сам дом (ЖБ сваи + обвязка), что позволяет увеличить жилую площадь дома при необходимости.
Факты об участке:
КП Линтулово
Услуги от КП: охрана посёлка, уборка и вывоз мусора, техническое поддержание, водоснабжение (3 артезианские скважины 207 м глубина), покос травы и обработка посёлка от насекомых и мелких вредителей.
Планируется газификация 2024 г.
В поселке всегда находится инженер и управляющий поселка.
Ближайшие расстояния и время в час-пик до:
- центр (Гостиный двор) 60 км. / 60 мин. в пути
- залив (Репино) 20 км. / 20 мин. в пути
- магазины любые от 5 до 15 мин. в пути
- Больница/травмпункт п. Первомайское , Зеленогорск 15 - 20 мин. в пути
- рестораны и кафе все побережье от Дюн до Зеленогорска 20-30 мин. в пути
- озеро Воронцовское 20 мин. пешком от КПП, рядом 10 мин. на машине есть еще Большое Симагинское озеро и озеро Красавица
- Зеленогорск 18 км 20 мин. в пути
- ГОРНОЛЫЖКА (Пухтолова гора 15 км. 17 мин. в пути, Снежный 46 км. / 50 мин. в пути, Красное Озеро 46 км. / 50 мин. в пути, Игора 50 км. / 50 мин в пути)
Участок находится в огромном лесном массиве
Основные ориентиры проекта:
- Комфорт и безопасность
- Дети
- Спорт и здоровье
- Эстетика и эксклюзивность
Преимущества дома
а) Дом-квартира спроектирован и построен так, чтобы обслуживание дома, занимало сил и времени не больше, чем обслуживание квартиры в новостройке.
б) Дом одноэтажный, потому что это максимально комфортная этажность и безопастность для маленьких детей.
в) Дом расположен на участке, таким образом, чтобы, расстояние от двери машины, до двери дома, было минимальным. Это комфортно и снег чистить нужно минимально.
г) В доме предусмотрено 2 детские и отдельный санузел, для них.
д) На террасе можно заниматься спортом, даже групповыми занятиями.
е) Интерьер и экстерьер дома сделан по индивидуальным проектам (буквально, такой дом - один в мире).
Участок
а) Участок находится в огромном лесном массиве, с доступом ко всем благам цивилизации (доставка продуктов или еды из ресторанов, услугами клининга и до центра города 40 минут).
б) Для детей есть вокруг есть детские сады, школы, поликлиники
в) Спорт и здоровье:
- Бег/велосипед:
Вокруг дома 100 гектаров леса с дорожками и тропинками.
- Плаванье:
4 водоема для плавания (20 минут пешком, 5 минут на машине, залив 20 минут на машине)
- ГОРНОЛЫЖКА:
Пухтолова гора 15 км 17 мин в пути,
Снежный 46 км 50 мин в пути,
Красное Озеро 46 км 50 мин в пути,
Игора 50 км 50 мин в пути
- Кайт/винд серфинг на заливе
г) На участке есть свой лес с каменным ландшафтом, оставшихся от ледника (см. Википедию).
д) Участок поделен на 3 части: газон, гравийный подход от парковки и лесная часть.
