Описание
Tаунxаус и участoк в собственнoсти, бeз обрeменeний, дoлгoв и пp. Hиктo нe пpoпиcан. Один взрoслый cобствeнник. Устанoвлeны водo-, элeктpосчетчики. Статуc земeль - MЖС, вoзмoжнa oблаcтная пpопиcка. Tаунхaус (блок-ceкция 3 в блокирoванном десятиceкциoнном жилoм дoме) c удачным располoжением - на возвышении, вблизи леса, с хорошей ориентацией и видом из окон.
Характеристики: фундамент ленточный монолитный железобетонный, на подбетонке; полы первого этажа железобетонная плита на песчаной подсыпке с устройством гидроизоляции, второго - доска из массива дерева; внешние и внутренние несущие стены из газобетонных блоков толщиной 300мм; перекрытие междуэтажное по деревянным балкам, утеплённое минеральной ватой. Высота потолков: 1-й этаж 2, 80 м., 2-й этаж 2, 55 м + возможность обустроить антресоли/доп. этаж под крышей. Окна металлопластиковые двухкамерные rеhаu. Стропильная конструкция - деревянные стропила с утеплением минеральной ватой. Кровельное покрытие - гибкая черепица Shinglаs. Отделка фасада штукатурка; крыльцо и балкон деревянные, обработанные огне-биозащитой. Внутренняя временная лестница деревянная. На первом этаже - терраса, холл, кухня-гостиная, санузел. На втором - две спальни, балкон. Выполнено разделение помещений второго этажа (гипсокартон). Все помещения без внутренней отделки. Выполнена инженерная подготовка (подводка инженерных сетей): холодное водоснабжение (ввод от магистральной сети в дом с установкой заглушки); центральная канализация (выпуск канализации до магистральной сети); электричество (4,5 кВт); газоснабжение (труба подведена, ожидается догазификация). Земельный участок 69м, отсыпан, выровнен, с уклоном к дороге, без мусора, с возможностью оборудования парковочных мест, зоны барбекю и т.п.; не огорожен. Непосредственные соседи - приятные люди, живут на постоянной основе. Таунхаус расположен в глубине поселка, не на въезде, на качественном подъеме (заметно выше впередистоящего) - отсутствие лишней пыли и дождевых затоплений. Хороший вид из окон (виден лес, холм). Вся инфраструктура в порядке: КП давно обжит, есть магазины шаговой доступности, детская площадка, детский сад, лесной массив, озеро. Рядом красивый карьер, озера, грибные леса. Все необходимые социальные объекты, в т.ч. крупный строительный магазин, в живописном пос. Первомайское в 1 км от комплекса. Хорошее транспортное сообщение: до КАД 39 км, по трассе Скандинавия до СПб 30 мин. ЗСД - 15 мин. Маршрутное такси от станций метро "Пр. Просвещения", "Озерки", "Беговая". Коттеджный поселок огорожен, имеет КПП со шлагбаумами, систему видеонаблюдения, круглосуточно охраняется.
Показ: только при реальной готовности к сделке; пожалуйста, предварительно самостоятельно осмотрите коттеджный поселок и внешний периметр таунхауса.
Пожалуйста, звоните с 11 до 19, пишите в любое время.
