Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в поселке Первомайское, Гурьевская улица

Продам участок ИЖС 12 соток, 
КН ЗУ 39:03:070201:61
Адрес: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Первомайское, ул. ЧИСТЫЕ ПРУДЫ, дом 3. 

От г. Гурьевска 7 км, 10 минут на машине. 
Общественный транспорт автобусы :345/345Э и т.д. 

Участок правильной формы, сухой. 
Сделано планирование под установку фундамента, а так же по всему участку планирование и корчевание (полностью очищен). 
Снят плодородородный слой для будущего благоустройства территори. 
За собственные средства сделана дорога (подушка - песок/кирпично-бетонный бой) до участка. 
Официально удалены деревья для формирования проезда, произведено корчевание.

Участок находится на 1 й линии от центральной трассы "Калининград - Полесск". Расположение участка очень удобное: обособлено от других, вокруг обрамлён деревьями. 

Участок в аренде до 2025 года включительно. 
К участку подведено электричество и установлен счётчик, заключён договор с Янтарьэнерго. Градостроительный план получен. 

Сделана очистка мелиоративных канав по границам участка.
Прямая продажа от собственника.
Агентов по недвижимости с предложением помочь в продаже прошу не беспокоить.

Без торга.