Помещение свободного назначения, 863 м2, на продажу в поселке Первомайское, улица Ленина, 2

7-20939 Выборгский район. 7-20939 – номер Объекта в Базе Агентства.Окупаемость 5 лет!!! Продается торговое здание с прилегающей территорией. В самом центре большого поселка городского типа Первомайское. Первый этаж (700м.) снимает сетевой магазин одежды! Ставка 600р. за 1кв.м. снимает полностью 1 этаж + небольшие арендаторы на 2 эт и на лестнице платят 100т.р.в месяц.Арендный сбор составляет 520т.р. в месяц!Удачнейшая локация на перекрестке двух проездных трас Выборгское ш. (по поселку ул. Ленина) и ул. Советская! Первая линия! По мимо того, что магазин расположен в самом центре поселка Супер драйвером коммерческой привлекательности выступает Выборгское шоссе и идущая перпендикулярно дорога, соединяющая центральные трассы: Призерское ш., Сортаваллу и Скандинавию, обеспечивающие высочайший автомобильный трафик! В данном направлении расположены любимые места отдыха Петербуржцев. Здесь Туристический поток активен, как летом, так и зимой благодаря Горнолыжным курортам Коробицыно и Игора. Дополнительный покупательский трафик обеспечивает расширение поселка большим комплексом таунхаусов и коттеджей - Кивеннапа Север! Учитывая престижное туристическое направление, в поселке явно не хватает продуктового гипермаркета классом выше обычных магазинов. Также поселок и его окрестности испытывают явный недостаток магазина строительных материалов. Вокруг идет активное дачное строительство. Участок под зданием почти 19соток (1860кв.м.) Имеется просторная парковочная площадка. Основной зал 30 на 20 метров: 600м. потолки 5,5м. Также на 1 этаже помещение 100м. +с/у и подсобные помещения. На втором этаже помещение 100м. +с/у и подсобные помещения. Электричество - 60кВт Отопление - собственная котельная (2 котла - дизельный и электрический), Водопровод - центральный Канализация локальная.